1 / 35
5 dager siden
Visning 9. apr kl 18:00
Bekkelaget
Engevoldhagan 28, 2312 Ottestad
Totalpris
4 203 590 kr
36 607 kr per m²
Prisantydning
4 100 000 kr
Felleskost/mnd
3 640 kr
Internt bruksareal
112 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 9. april
18:00 – 19:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Råteskade på terrassebord
Det er påvist spredt råte på terrassebord som bør erstattes for å unngå videre forringelse og skader på underliggende konstruksjoner.
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader kan forventes for utskifting av de råteskadede terrassebordene, og er det planlagt tiltak?”
2. Manglende vedlikeholdsplan for fellesdeler
Det foreligger ikke tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget, noe som kan påvirke fremtidig vedlikehold og økonomi.
📋Felleskostnader
Spør megler
“Hva er forventet tidshorisont og ansvar for å utarbeide vedlikeholdsplan for fellesdeler i sameiet?”
3. Avvik i våtromsfall på loftbad
Fallforhold til sluk på våtrommet i loftsetasjen tilfredsstiller ikke dagens krav og gulvet må bygges om for korrekt fall, men dette anses sjelden som økonomisk rasjonelt alene.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil en eventuell renovering av våtromsgulvet på loftbadet typisk koste, og hvordan påvirker dette bruk av rommet?”
4. Løse taklister og sprekker innvendig
Det er påvist løs taklist og sprekkdannelser i gips ved dørkarm på loftsetasje som krever vedlikehold og utbedring.
Kilde:
🛠️Innvendig
Spør megler
“Hva vil utbedring av løse taklister og sprekker i gips på loftsetasje typisk innebære av kostnader og omfang?”
5. Avvik mellom tegninger og dagens bruk
Det foreligger godkjente tegninger som ikke stemmer med dagens bruk, blant annet er en delevegg i loftsetasjen satt opp uten å finnes på tegningene.
📐Lovlighet
Spør megler
“Er det kjent om denne avvikende deleveggen i loftsetasjen har konsekvenser for lovligheten eller krav ved salg?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.