1 / 25
72 dager siden
Solgt
Stavanger Sentrum
Engelsminnegata 23, 4008 Stavanger
Totalpris
4 317 688 kr
56 151 kr per m²
Prisantydning
4 000 000 kr
Felleskost/mnd
3 974 kr
Internt bruksareal
75 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Behov for oppgradering våtrom
Vaskerom og bad har passert forventet levealder og må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er blant annet større sprekker, ikke tett gulv og manglende dokumentasjon på tettesjikt.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er en realistisk kostnadsramme for full oppgradering av vaskerom og bad til dagens standard?”
2. Aldersrelaterte vannrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på vann- og avløpsrør fra byggeår 1991, med risiko for plutselige lekkasjer.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er kostnadsestimatet for utskifting av vann- og avløpsrør, og når anbefales dette gjennomført?”
3. Elektrisk anlegg bør kontrolleres
Det elektriske anlegget er fra byggeår 1991 med noen oppgraderinger, og det anbefales en kontroll av kvalifisert elektrofaglig person.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hvilke konkrete feil eller mangler ble observert under den forenklede kontrollen av det elektriske anlegget?”
4. Slitasje på vinduer
Vinduer er fra byggeår 1991 med 2-lags glass, og det er slitasje på pakningene som kan føre til plutselige punkteringer.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Har det tidligere vært problemer med punkterte isolerglass, og finnes det planer for utskifting av vinduer?”
5. Uløyelig avvik i fasadetegninger
Det er avvik mellom godkjente tegninger og faktisk bruk, spesielt vedrørende inntegnet bod utenfor enheten som nå er inkludert i boligens areal. Endringen er søknadspliktig.
📜Lovlighet
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan den søknadspliktige bodendringen utenfor enheten få for fremtidig bruk eller salg av boligen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.