1 / 44
5 dager siden
Visning 15. jun kl 17:45
Leknes
Engbakken 11, 8370 Leknes
Totalpris
3 588 590 kr
27 778 kr per m²
Prisantydning
3 500 000 kr
Felleskost/mnd
1 300 kr
Internt bruksareal
126 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 15. juni
17:45 – 18:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Bad loft med oppgraderingsbehov
Loftets bad må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav. Mangler dokumentasjon på tettesjikt, våtsone og sluk, og oppgraderingsbehovet er vurdert til 200 000 - 500 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det kostnadsanslag være for en totalrenovering av badet på loftet, og kan dere spesifisere hva den manglende dokumentasjonen innebærer for videre bruk?”
2. Råteskader i bordkledningen
Det er påvist spredte råteskader i trekledningen utvendig som må skiftes ut for å hindre videre skadeutvikling.
Kilde:
🌧️Fasade
Spør megler
“Hva er omfanget og kostnadsestimatet for utskifting av råteskadet bordkledning?”
3. Fuktskader i takkonstruksjon
Det er påvist fuktskjolder og skader i takkonstruksjonen, spesielt i uteboden, hvor årsaken er uklar og krever nærmere undersøkelser.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva slags undersøkelser er planlagt for å avklare årsaken til fuktskjoldene i takkonstruksjonen, og kan dette medføre ekstra kostnader?”
4. Mangelfull utførelse av bad 2. etasje
Våtromsplater på bad i 2. etasje er ikke montert fagmessig med manglende alulist og fuktskadet veggplate i dusjsonen. Sluken har avvik i fallforhold, og det er påvist mangelfull utførelse rundt rørgjennomføringer som kan føre til fukt i konstruksjonen.
⚠️Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak vil det kreve for å utbedre mangelfull montering og sikre badet i 2. etasje mot fremtidige fuktskader?”
5. Alder på vann- og avløpsinstallasjoner
Innvendige vannledninger og avløpsrør, samt utvendige vann- og avløpsledninger, er over halvparten av forventet brukstid og kan plutselig svikte.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil være anbefalt tiltaksplan for utskifting eller vedlikehold av eldre vann- og avløpsledninger?”
6. Eldre varmtvannstank uten sikkerhetsløsning
Varmtvannstanken er over 20 år gammel, mangler tilfredsstillende avrenning og el-tilkoblingen er ikke i henhold til forskrift. Dette gir økt risiko for funksjonssvikt og vannskader.
Kilde:
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kreves av tiltak for å oppgradere varmtvannstanken til dagens forskriftskrav, og hvilke kostnader kan dette medføre?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.