1 / 30
125 dager siden
Visning 12. apr kl 13:30
Nesoddtangen - Granholt
Enerveien 10B, 1450 Nesoddtangen
Totalpris
7 146 561 kr
58 012 kr per m²
Prisantydning
6 700 000 kr
Felleskost/mnd
6 808 kr
Internt bruksareal
123 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Søndag 12. april
13:30 – 14:30
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Våtrom i kjeller ikke godkjent
Vaskerom/toalettrom i kjeller er ikke omsøkt eller godkjent for varig opphold og tilfredsstiller ikke krav til fukt- og lekkasjesikkerhet. Det mangler sluk, og det vurderes at det ikke er benyttet tilstrekkelig tettesjikt.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for å utbedre vaskerommet i kjelleren til en trygg og godkjent standard?”
2. Eldre vann- og avløpsrør
Vannrør av kobber og avløpsrør av støpejern er vurdert å ha passert anbefalt brukstid, noe som innebærer risiko for skjulte feil og behov for utskifting over tid.
🚰Teknisk
Spør megler
“Hva er den forventede levetiden og kostnadsrammen for eventuell utskifting av vann- og avløpsrør i boligen?”
3. Ventilasjonsutfordringer i kjeller og våtrom
Våtrommet i kjeller har kun naturlig ventilasjon som kan gi økt fuktbelastning, og kjellerrommet har dårlig ventilasjon med fare for kondens.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva er planene for forbedring eller utbedring av ventilasjonen i kjeller og vaskerom, og hvilke kostnader kan dette medføre?”
4. Skjevheter og sprekker i grunnmur og gulv
Det er registrert sprekker i grunnmur på vestveggen, og merkbare skjevheter i gulv i kjeller og 2. etasje som krever jevnlig oppfølging.
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Hva har skjevhetene og sprekkene i grunnmur og gulv hittil medført av tiltak, og hva anbefales av videre oppfølging?”
5. Yttertak og loft har fuktproblemer
Det er observert svartsopp og forhøyede fuktverdier på undertak på loftet, og taket er kun vurdert fra bakkeplan med begrenset inspeksjon, noe som medfører ukjent skadeomfang og behov for jevnlig tilsyn.
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke planer eller vurderinger finnes for inspeksjon og vedlikehold av tak og loft, spesielt med tanke på observert svartsopp?”
6. Elektrisk anlegg med manglende dokumentasjon
Det foreligger ikke samsvarserklæring for deler av det elektriske anlegget, og det er ikke utført el-tilsyn de siste fem år. Det anbefales derfor utvidet el-kontroll.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva kan prislappen bli for en fullstendig utvidet el-kontroll, og er det kjent om det er behov for større oppgraderinger?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.