1 / 23
2 timer siden
Visning 8. sep kl 16:00
Enerhaugen
Enerhauggata 3, 0651 Oslo
Totalpris
5 135 348 kr
102 517 kr per m²
Prisantydning
5 000 000 kr
Felleskost/mnd
4 769 kr
Internt bruksareal
50 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 8. september
16:00 – 17:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og dører
Mer enn halvparten av forventet brukstid for vinduene er oppbrukt, og balkongdør er fra byggeår. "Behov for utskiftinger de kommende år bør påregnes". (TG2)
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å bytte ut de eldste vinduene og balkongdøren om det blir nødvendig nærmeste årene?”
2. Eldre vann- og avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid for røropplegg er passert, og skjulte røranlegg ansees som risikokonstruksjon. "Skader kan plutselig oppstå på eldre anlegg." (TG2)
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Finnes det planer eller anbefalinger fra borettslaget om snarlig utskiftning av rør i bygget, og kan badet være berørt?”
3. Oppgraderingsbehov på bad
Baderommet er fra 2006 og har ris og sprekker i fuger, bom under noen fliser og eldre membranløsning uten dokumentasjon. "Oppussing anbefales" og anbefaling om jevnlig overvåkning. (TG2)
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva anslår takstmann som nødvendig ved oppussing av dette badet, og hva må man evt. gjøre for å få det til dagens standard?”
4. Ventilasjon på kjøkken mangler utkast
Kjøkkenet har kun ventilator med kullfilter, og mangler mekanisk ventilering ut til friluft. "Kontinuerlig ventilasjon av kjøkken til friluft bør etableres." (TG2)
🌬️Teknisk
Spør megler
“Er det praktisk mulig å etablere mekanisk avtrekk på kjøkkenet, og hvilke regler gjelder for dette i borettslaget?”
5. Felles våtromsprosjekt på trappene
Borettslaget vurderer våtromsrehabilitering og det kan komme økte felleskostnader. "Det er forslag til vedtak om våtromsrehabilitering". Styret prioriterer nå å utrede dette spesielt.
🏗️Felleskostnader/vedlikehold
Spør megler
“Når forventes det endelig vedtak og hva kan økning i felleskostnader bli dersom prosjektet vedtas?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.