1 / 29
87 dager siden
Solgt
Totalpris
7 288 318 kr
101 091 kr per m²
Prisantydning
7 100 000 kr
Felleskost/mnd
6 675 kr
Internt bruksareal
72 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
12.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Naturlig ventilasjon på bad
Våtrommet har kun naturlig ventilasjon, som gir mindre effektiv luftutskifting enn mekanisk ventilasjon og kan føre til økt fuktbelastning. Tiltak bør vurderes ved behov.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvor stor kostnad kan det innebære å installere mekanisk ventilasjon på badet, og er det planlagt slik oppgradering i borettslaget?”
2. Eldre vinduer og balkongdør
Vinduer av tre med 2-lags glass fra 1988 og balkongdør fra byggår har behov for oppgraderinger på grunn av forventet høyere varmetap sammenlignet med nyere produkter.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet levetid og kostnad ved utskifting eller oppgradering av vinduer og balkongdør, og planlegges det noe i borettslaget?”
3. Manglende komfyrvakt
Det er ikke etablert komfyrvakt på kjøkkenet, noe som er anbefalt av sikkerhetsmessige årsaker.
🔥Sikkerhet
Spør megler
“Er det mulig å montere komfyrvakt i leiligheten, og hva vil kostnadene kunne bli?”
4. Innvendig trapp uten rekkverk på begge sider
Innvendige trapper har ikke håndløper/rekkverk på begge sider og oppfyller ikke dagens krav til sikkerhet. Om trappen oppfylte krav ved bygging er ikke undersøkt.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å montere håndløper eller rekkverk på trappen for å oppfylle dagens sikkerhetskrav?”
5. Eldre vannbåren varme
Vannbåren varme er hovedsakelig eldre anlegg uten påviste skader, men kan kreve reparasjon eller utskifting på sikt. Jevnlig ettersyn anbefales.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er tilstanden på vannbåren varme, og hva kan være kostnadene ved eventuelle fremtidige reparasjoner eller utskifting?”
6. Usikkerhet ved elektrisk anlegg
Det er sannsynlig utført elektrisk arbeid etter 1999 uten dokumentert samsvarserklæring. En utvidet el-kontroll anbefales
⚡Elektrisk
Spør megler
“Har det blitt utført noen utvidet el-kontroll, og hva kan en slik kontroll innebære av kostnader og eventuelle utbedringer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.