1 / 38
315 dager siden
Solgt
Enebakkveien 461, 1295 Oslo
Totalpris
5 331 350 kr
25 243 kr per m²
Prisantydning
5 200 000 kr
Internt bruksareal
206 m² BRA-i
Soverom
5
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppgraderingsbehov
Boligen har et behov for oppgradering, noe som kan medføre ekstra kostnader.
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Hvilke spesifikke oppgraderinger er mest presserende å utføre og hva kan kostnadene bli?”
2. Kommunale avgifter
Kommunale avgifter er oppgitt til 8 028 kr per år, i tillegg til kostnader for tømming av svartvannstank.
💰Økonomi
Spør megler
“Er det noen endringer i kommunale avgifter som kan påvirke kostnadene fremover?”
3. Bruksendring av rom
Det er avvik fra dagens rombruk i forhold til hva som er byggemeldt, og kjøper bærer risikoen for eventuelle pålegg fra det offentlige.
⚖️Regulering
Spør megler
“Hvordan kan eventuelle pålegg fra kommunen påvirke bruk av rommene i fremtiden?”
4. Strømforbruk
Det rapporteres et strømforbruk på ca. 33 000 kWh per år, som kan variere.
⚡Strømforbruk
Spør megler
“Er det vurdert tiltak for å redusere strømforbruket, og hva kan det koste å implementere disse?”
5. Legalpant
Kommunen har legalpant for kommunale avgifter, og de øvrige seksjonseierne har også legalpant på inntil 2G.
📜Juridiske forhold
Spør megler
“Kan du forklare mer om hvordan legalpant kan påvirke eierskapet og økonomien?”
6. Eget borevann
Boligen har privat borevann, men det kan medføre vedlikeholdskostnader for systemet.
💧Anlegg
Spør megler
“Hvilke vedlikeholdskostnader kan man forvente knyttet til det private borevannet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.