1 / 51
4 dager siden
Visning 3. jun kl 18:00
Elvenesveien 220, 9911 Jarfjord
Totalpris
1 284 345 kr
9 470 kr per m²
Prisantydning
1 250 000 kr
Internt bruksareal
132 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 3. juni
18:00 – 18:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Betydelig vedlikeholdsbehov
Boligen og tilhørende bygg fremstår i dag med manglende vedlikehold og krevende oppgraderinger, blant annet en eldre garasje og badstue med behov for større oppgraderinger.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader forventes knyttet til nødvendige oppgraderinger av garasje, badstue og utebod?”
2. Ulovlige bygningsendringer
Flere endringer i boligen og tilleggsbygg er utført uten søknad eller godkjenning, slik som fjernet wc-rom i kjeller, balkong uten søknad, og endringer i garasjen.
⚠️Regulering
Spør megler
“Hva innebærer de søknadspliktige tiltakene som ikke er omsøkt for tidligere tilbygg og endringer?”
3. Mangler vedtak/dokumentasjon
Det mangler dokumentasjon på septiktank, oljetank og godkjenning/ferdigattest for flere bygg, blant annet badstue og utebod.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Er det kjennskap til status eller planer for å kartlegge og dokumentere septiktank og oljetank, og hvilke konsekvenser kan manglende dokumentasjon medføre?”
4. Alvorlige bygningsskader og fuktproblemer
Tilstandsrapport viser TG3 på flere viktige bygningsdeler, inkludert alvorlige fuktpåkjenninger i kjeller, råteskader, sprekkdannelser i grunnmur, og lekkasje i tak.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for utbedring av fuktproblemer i kjeller og andre alvorlige bygningsskader?”
5. Manglende sikkerhetsutstyr og forskriftsavvik
Det er påvist flere avvik knyttet til innvendige trapper og rekkverk, rømningsveier, samt mangler på håndslukker- og røykvarslerutstyr i henhold til gjeldende forskrifter.
Kilde:
🚨Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å bringe opp trapper, rekkverk og brannsikkerhetsutstyr i forskriftsmessig stand?”
6. Elektrisk anlegg har begrenset dokumentasjon
Elektrisk anlegg har eldre ledningsnett og mangler dokumentasjon. Det anbefales en helhetskontroll av kvalifisert elektroinstallatør.
Kilde:
⚡Teknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader og tiltak forventes for å få det elektriske anlegget fullstendig kontrollert og eventuelt oppgradert?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.