1 / 39
301 dager siden
Solgt
Totalpris
4 501 100 kr
70 806 kr per m²
Prisantydning
4 390 000 kr
Felleskost/mnd
3 986 kr
Internt bruksareal
62 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Sprekk i himlingen
Det er registrert en sprekk i himlingen i stuen/kjøkkenet. "Forholdet bør holdes under oppsyn og eventuelt utbedres ved negativ utvikling."
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan det koste å utbedre denne sprekken hvis den utvikler seg til et større problem?”
2. Manglende lokaliseringsdokumenter
Det er ikke fremlagt godkjente byggetegninger for boligen. "Når godkjente tegninger ikke fremlegges, hefter det derfor en usikkerhet med lovligheten som en kjøper må ta spesielt hensyn til."
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Finnes det noen bestemte bekymringer rundt lovligheten til bygget uten disse tegningene?”
3. Ingen felles lån
Sameiet har ingen felles lån, noe som generelt sett er positivt, men det kan innebære at det ikke er avsatt midler til fremtidig vedlikehold. "Det er ingen felles lån."
📉Økonomisk ansvar
Spør megler
“Hvordan planlegges vedlikeholdet av bygningen fremover uten felles lån?”
4. Reguleringsplaner
Det er registrert pågående reguleringsarbeid i området, men ingen spesifikasjoner er gitt i salgsoppgaven. "Henvises til pågående planer for nærmere informasjon."
🏙️Regulering
Spør megler
“Hva kan disse reguleringsplanene bety for eiendommens verdi og fremtid?”
5. Midlertidig brukstillatelse
Eiendommen har midlertidig brukstillatelse. Dette kan indikere usikkerhet om eierens fremtidige bruksrettigheter.
🔍Brukstillatelse
Spør megler
“Hva er prosessen for å oppnå permanent brukstillatelse, og hva vil det innebære for eierne?”
6. Potensiell utleiebegrensning
Det er angitt begrensninger på korttidsutleie i vedtektene. "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt."
🏘️Utleie
Spør megler
“Hvordan håndheves disse utleiebegrensningene, og er det noen konsekvenser for de som leier ut?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.