1 / 28
9 dager siden
Visning etter avtale
Elsnesvegen 23, 2435 Braskereidfoss
Totalpris
1 026 090 kr
4 831 kr per m²
Prisantydning
1 000 000 kr
Internt bruksareal
207 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Sviktende taktekking og undertak
Taktekking og undertak har oversteget forventet brukstid og viser tegn på slitasje, samt usikkerhet ved overgangen mellom den opprinnelige takkonstruksjonen og tilbygget. Tiltak nærmer seg for utskiftning.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er det forventede kostnadsnivået for utskifting av taktekking og undertak?”
2. Råteskader på terrasse og lav rekkverkshøyde
Terrassekonstruksjonen har påvist fukt- og råteskader, tresøyle under terrasse er råteskadet og må skiftes. Rekkverket er lavere enn krav ved byggetidspunktet og dagens krav.
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader er estimert for utbedring av terrassekonstruksjon og rekkverk?”
3. Fukt og risiko i kjeller og krypkjeller
Kjelleren har høyt fuktnivå i trekonstruksjoner, indikasjoner på fuktgjennomtrenging og risiko for råte og muggsopp. Krypkjeller er utilgjengelig og har dårlig ventilasjon, noe som øker risikoen for fuktskader.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan kostnadene bli for videre undersøkelser og eventuelle utbedringer av fuktskader i kjeller og krypkjeller?”
4. Elektrisk anlegg med mangler
Det gamle sikringsskapet er utett og benyttet som skjøtepunkt til det nye, med blanding av eldre og nyere kabler og mangelfull mekanisk beskyttelse. Anlegget bør gjennomgås av registrert elektroinstallatør.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva anslås kostnadene for en fullstendig kontroll og oppgradering av det elektriske anlegget å være?”
5. Vinduer med råteskader og punkteringer
Mange vinduer, særlig i kjeller og tilbygget, er gamle, har råteskader, punkterte glass og dårlig ventilasjon, noe som medfører utskiftning og ventilasjonstiltak.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anbefalt budsjettramme for utskifting av vinduer med råteskader og punkterte glass?”
6. Manglende dokumentasjon for våtrom og andre arbeider
Dokumentasjon for utførelse av rehabilitering av badet etter brannskaden i 2025 er ikke fremlagt, og skaderapport er ikke vurdert i rapporten.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Kan megler fremskaffe dokumentasjon og skaderapport for rehabilitering av badet i 2025?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.