1 / 45
28 dager siden
Solgt
Hakadal
Elnesveien 2D, 1488 Hakadal
Totalpris
9 113 600 kr
39 688 kr per m²
Prisantydning
8 890 000 kr
Internt bruksareal
224 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Råteskader i kledning
Det er påvist råteskader på bordkledning ved inngangspartiet til utleiedelen og manglende avstand mellom terreng og kledning som kan føre til videre råteskader.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene for reparasjon av råteskader på bordkledningen forventes å bli?”
2. Manglende brannteknisk dokumentasjon
Ventilasjonskanaler føres gjennom brannskillet mellom hoveddel og utleiedel uten dokumentasjon på tilfredsstillende branntekniske tiltak, noe som kan utgjøre en risiko ved brann.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva slags undersøkelser eller dokumentasjon foreligger for brannteknisk sikring av ventilasjonskanalene gjennom brannskillet?”
3. Avvik i fallforhold våtrom
Alle bad har påvist avvik i fallforhold til sluk i henhold til forskrifter, noe som kan øke risikoen for vannansamlinger og fuktskader.
🚰Våtrom
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for å utbedre fallforhold på badene for å sikre tilstrekkelig vannavløp til sluk?”
4. Manglende komfyrvakt
Kjøkkenet i hoveddelen mangler komfyrvakt, noe som er et krav for kjøkken i bolig av denne alderen og kan utgjøre en brannfare.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil det koste å installere komfyrvakt på kjøkkenet, og kan dette ordnes før overtakelse?”
5. El-anlegg mangler full kontroll
El-anlegget har samsvarserklæringer, men det foreligger ingen eltilsynsrapport de siste 5 årene, og enkelte arbeider er utført utenfor selgers eiertid, med anbefaling om utvidet el-kontroll.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Har det vært tilbud eller anslag på kostnader for en komplett el-kontroll av anlegget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.