1 / 45
104 dager siden
Solgt
Skøyen/Abbediengen
Elmholt Allé 10, 0275 Oslo
Totalpris
8 226 178 kr
131 531 kr per m²
Prisantydning
7 990 000 kr
Felleskost/mnd
3 508 kr
Internt bruksareal
61 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lavt balkongrekkverk
Balkongrekkverket er 98 cm høyt, noe som er lavere enn dagens forskriftskrav på minst 1,0 meter. Det er imidlertid i henhold til regler på oppføringstidspunktet, og det stilles ikke krav til utbedring.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer det i praksis å ha balkongrekkverk med lavere høyde enn dagens forskriftskrav, spesielt for små barn eller dyr?”
2. Mindre knirk i gulv
Det er registrert stedvis knirk i gulvet, noe som er vanlig i eldre bygninger men kan gi noe ubehag eller lyd ved bevegelser.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan du gi en vurdering av om knirken i gulvet kan forverres, og hva det eventuelt vil koste å utbedre?”
3. Radon ikke målt
Det er ikke gjennomført radonmålinger i boligen, til tross for at området har moderat til lav aktsomhetsgrad for radon. Det anbefales å måle radonnivået.
Kilde:
☢️Helse og miljø
Spør megler
“Er det planer for gjennomføring av radonmålinger i sameiet, eller kan du anbefale hva som bør gjøres med radon i denne leiligheten?”
4. Kjøkkenventilator med kullfilter
Kjøkkenventilatoren er kun med kullfilter og har ikke forsert mekanisk avtrekk ut av bygning. Dette oppfyller ikke dagens krav og kan påvirke inneklima og fukt.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan påvirker bruk av kun kullfilterventilator inneklimaet, og hva kan det koste å etablere forsert avtrekk fra kjøkkenet?”
5. Eldre kobberrør i vannsystem
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for innvendige kobberrør fra byggeår, noe som gir usikkerhet om anleggets fremtidige tilstand selv om det ikke er behov for utbedring i dag.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kan være forventet levetid og potensiell kostnad for utskiftning av de eldre kobberrørene i vannsystemet?”
6. Eldre avløpsrør i bolig
Innvendige avløpsrør fra byggeår har passert mer enn halvparten av forventet brukstid og det forventes økt usikkerhet om tilstanden over tid, selv om avløpet fungerer i dag.
🚽Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva innebærer alderen på avløpsrørene, og hva slags vedlikehold eller utskiftning må man regne med på sikt?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.