1 / 30
61 dager siden
Solgt
Thurmannskogen I Lørenskog
Elisabeth Grannemans Vei 10, 1461 Lørenskog
Totalpris
5 293 625 kr
67 055 kr per m²
Prisantydning
5 150 000 kr
Felleskost/mnd
5 956 kr
Internt bruksareal
77 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Negativ egenkapital i sameiet
Sameiet har negativ egenkapital i balansen (udekket tap), noe som er omtalt i årsregnskapet. Underskuddet i årsresultatet føres mot egenkapitalen.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan påvirker den negative egenkapitalen sameiets økonomi og hvilke konsekvenser kan dette få for fremtidige felleskostnader?”
2. Økte felleskostnader i 2024
Budsjettet for 2024 er basert på en 20 % økning av felleskostnadene fra 01.01.2024, blant annet på grunn av høyere energipriser og økte kommunale avgifter.
📈Økonomi
Spør megler
“Hva er hovedårsakene til økningen i felleskostnader og hvor stor forventes totaløkningen å bli for denne leiligheten?”
3. Manglende samsvarserklæring el-anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæring på elektriske arbeider utført etter 1999, og det anbefales en utvidet el-kontroll av anlegget.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil en utvidet el-kontroll kunne avdekke og hvilke kostnader kan være forbundet med dette?”
4. Sopp på fuger i badet
Det er påvist svertesopp på fuger mellom fliser ved dusjsonen. Det anbefales å vaske bort og fjerne soppdannelsene.
Kilde:
🛁Våtrom
Spør megler
“Kan soppdannelsen på badet indikere underliggende fuktproblemer, og hva vil en rengjøring innebære av kostnader og eventuell videre oppfølging?”
5. Felleseie og adkomstrettigheter
Det er tinglyst rettigheter for Akershus Energi Varme AS til å legge og vedlikeholde fjernvarme og fiberoptikk på eiendommen med adkomstrett for drift og vedlikehold.
📜Juridisk
Spør megler
“Hvordan påvirker disse tinglyste rettighetene eiers råderett og hvilke eventuelle restriksjoner på planlagt bruk kan dette medføre?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.