1 / 25
140 dager siden
Solgt
Elgveien 5, 3750 Drangedal
Totalpris
1 385 100 kr
9 310 kr per m²
Prisantydning
1 350 000 kr
Internt bruksareal
145 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fukt og råteskader i kjeller
Det er påvist synlige fukt- og råteskader i treverk i underetasjen/kjeller. Hulltaking er ikke foretatt da rommets konstruksjon gjør dette unødvendig. Treverket i kontakt med gulv og vegger har råte.
Kilde:
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan bli de totale kostnadene for rehabilitering av råteskadet treverk i kjelleren, og hva innebærer utbedringene?”
2. Mangelfull drenering
Boligen har ikke etablert drenering, og grunnmuren er ikke fuktsikret. Fukt følger fjellet inn i kjelleren, noe som kan føre til fuktproblemer og skader.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Er det gjort noen vurdering eller tilbys det spesifikke tiltak for å forbedre dreneringen rundt boligen for å hindre fuktskader?”
3. Fuktskader på terrasse
Terrassen er av trekonstruksjon og har påviste fukt- og råteskader, i tillegg til skjevheter og svikt i terrassedekket. Det er anbefalt å bygge opp terrassen på nytt.
⚠️Utendørs
Spør megler
“Hvilke utbedringer av terrassen anbefales, og hva er estimert kostnad for oppgradering eller nybygg av terrassen?”
4. Eldre og slitte vinduer
Boligen har eldre karmer og rammer som er værslitte, samt isolerglass med begrenset gjenværende levetid, noe som kan gi dårlig isolasjon og trekk.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er alder på de eldste vinduene, og hvilke vedlikeholdskostnader må påregnes for utskifting eller reparasjon?”
5. Ventilasjon i kjelleren er mangelfull
Det er påvist begrenset ventilering og luftgjennomstrømning i kjeller/underetasje, noe som kan bidra til fuktproblemer og dårlig inneluft.
Kilde:
🍃Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan kan ventilasjonen i kjelleren forbedres, og hva kan det koste å etablere bedre lufting?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.