1 / 26

395 dager siden

Solgt

Elgeseter

Elgeseter Gate 58B, 7030 Trondheim

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 106 332 kr

52 463 kr per m²

Prisantydning

3 890 000 kr

Felleskost/mnd

6 372 kr

Internt bruksareal

78 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚖️Lovlighet

1. Ulovlighetsmangler

Det er registrert at "dagens bruk av boligen er i strid med byggegodkjente tegninger". Det kan oppstå problemstillinger i forhold til kommunens vurderinger.

Spør megler

“Hvilke konsekvenser kan det få hvis kommunen velger å følge opp disse ulovlighetsmanglene?”

🚿Bad

2. Bad med eldre overflater

Badet har tilstandsgrad TG2 på overflater, noe som indikerer at overflatene begynner å nærme seg slutten av forventet levetid og tiltak må påregnes på sikt.

Spør megler

“Hva vil det koste å oppgradere badet og er det mulig å få spesifikasjoner på nødvendige oppgraderinger?”

💳Felleskostnader

3. Fellesgjeld og fremtidige kostnader

Det er forventet at fellesgjelden vil øke med ca. 6000 kroner per enhet i forbindelse med oppgraderinger av vann- og avløpsledninger, noe som kan påvirke felleskostnadene.

Spør megler

“Hvordan påvirker forventede fremtidige kostnader de nåværende og fremtidige felleskostnadene?”

🔍Byggteknisk

4. Eldre vinduer

Mens vinduene ble byttet i 2018, er det generelt usikkerhet rundt at vinduer fra tidligere kan trenge mer oppmerksomhet.

Spør megler

“Har det vært noen rapporterte problemer med de nye vinduene etter installasjonen?”

🔥Oppvarming

5. Oppvarming via radiatorsystem

Boligen varmes opp via fjernvarme og elektriske panelovner, som kan medføre høyere strømregninger ved kaldere perioder.

Spør megler

“Hvilke tiltak kan vurderes for å forbedre energieffektiviteten i oppvarmingssystemet?”

🐜Skadedyr

6. Majorstuebiller funnet

Det ble funnet 5 majorstuebiller i leiligheten i august 2023. Selv om de ikke er observert siden, kan det være bekymringer rundt skadedyr.

Spør megler

“Hvilke tiltak har blitt gjennomført for å sikre at skadedyr ikke gjentar seg?”

1. Ulovlighetsmangler

Det er registrert at "dagens bruk av boligen er i strid med byggegodkjente tegninger". Det kan oppstå problemstillinger i forhold til kommunens vurderinger.

⚖️Lovlighet

Spør megler

“Hvilke konsekvenser kan det få hvis kommunen velger å følge opp disse ulovlighetsmanglene?”

2. Bad med eldre overflater

Badet har tilstandsgrad TG2 på overflater, noe som indikerer at overflatene begynner å nærme seg slutten av forventet levetid og tiltak må påregnes på sikt.

🚿Bad

Spør megler

“Hva vil det koste å oppgradere badet og er det mulig å få spesifikasjoner på nødvendige oppgraderinger?”

3. Fellesgjeld og fremtidige kostnader

Det er forventet at fellesgjelden vil øke med ca. 6000 kroner per enhet i forbindelse med oppgraderinger av vann- og avløpsledninger, noe som kan påvirke felleskostnadene.

💳Felleskostnader

Spør megler

“Hvordan påvirker forventede fremtidige kostnader de nåværende og fremtidige felleskostnadene?”

4. Eldre vinduer

Mens vinduene ble byttet i 2018, er det generelt usikkerhet rundt at vinduer fra tidligere kan trenge mer oppmerksomhet.

🔍Byggteknisk

Spør megler

“Har det vært noen rapporterte problemer med de nye vinduene etter installasjonen?”

5. Oppvarming via radiatorsystem

Boligen varmes opp via fjernvarme og elektriske panelovner, som kan medføre høyere strømregninger ved kaldere perioder.

🔥Oppvarming

Spør megler

“Hvilke tiltak kan vurderes for å forbedre energieffektiviteten i oppvarmingssystemet?”

6. Majorstuebiller funnet

Det ble funnet 5 majorstuebiller i leiligheten i august 2023. Selv om de ikke er observert siden, kan det være bekymringer rundt skadedyr.

🐜Skadedyr

Spør megler

“Hvilke tiltak har blitt gjennomført for å sikre at skadedyr ikke gjentar seg?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.