1 / 21
45 dager siden
Visning 7. apr kl 18:00
Elgeseter
Elgeseter Gate 26A, 7030 Trondheim
Totalpris
3 219 639 kr
61 526 kr per m²
Prisantydning
2 790 000 kr
Felleskost/mnd
6 241 kr
Internt bruksareal
52 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 7. april
18:00 – 19:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangler dokumentasjon på badets oppbygning
Badet ble oppusset på ukjent tidspunkt uten dokumentasjon på oppbygging av rommets membran eller tettesjikt. Dette kan innebære skjulte fuktskader over tid.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan utbedring av badets membran og tettesjikt forventes å koste ved full oppussing?”
2. Elektrisk anlegg har manglende samsvarserklæring
Det foreligger ikke komplett dokumentasjon eller samsvarserklæring på det elektriske anlegget, og noen feil er påvist som sikringsskapet må se over.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en full gjennomgang og eventuelt nødvendig utbedring av det elektriske anlegget kunne koste?”
3. Innvendig dør er ufagmessig montert
Det er montert en dør i mellom entré og stue som ikke er fagmessig utført og mangler listverk, og tiltak må påregnes for utbedring.
Kilde:
🚪Innvendig
Spør megler
“Hva er forventet kostnad for å utbedre den ufagmessig monterte døren mellom entré og stue?”
4. Dårlig fall mot sluket på bad
Det er påvist dårlig fall mot sluket med ca. 10 mm fall fra gulv ved dør til sluk, noe som ikke oppfyller forskriftskrav for byggeåret. Rommet anbefales oppusset i sin helhet.
🚿Våtrom
Spør megler
“Finnes det estimater på kostnad for å rette opp fall på badgulvet?”
5. Avvik på rør som tidligere lekket
Rør som var ute av spor og lekket vann til etasjen under er utbedret av sameietets forsikring, men det kan være en risiko for fremtidige skader.
Kilde:
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er tilstanden på rør og hva er anslått sannsynlighet for fremtidige lekkasjer?”
6. Planlagt salg av deler av tomt
Aksjelaget har en avtale om salg av deler av tomt som kan påvirke eiendommens omgivelsene og verdi, samt føre til fremtidige byggetiltak i nærområdet.
🏗️Regulering
Spør megler
“Hvilke planer finnes for utvikling på tomteområdet som kan påvirke bomiljøet?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.