1 / 30
5 dager siden
Visning 20. mai kl 17:00
Elgeseter
Elgeseter Gate 17, 7030 Trondheim
Totalpris
5 534 367 kr
58 154 kr per m²
Prisantydning
5 490 000 kr
Felleskost/mnd
3 444 kr
Internt bruksareal
95 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 20. mai
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Aldersrelaterte slitasjer på vinduer
Vinduer og dører er vurdert med TG2 pga. slitasje og alder i henhold til normal levetid, med værslitte karmer og behov for vedlikehold eller utskifting.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden og tidsrammen være for å skifte eller vedlikeholde vinduene i boligen?”
2. Skjevheter i etasjeskille og gulv
Det er registrert skjevheter og knirk i gulv, og områder med avvik på 15-30 mm. Dette krever oppmerksomhet spesielt ved fremtidig oppussing.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan påvirker skjevhetene i gulvet muligheten for å legge nytt gulv, og hva er estimert kostnad for utbedring?”
3. Aldrende avløps- og vannledninger
Avløpsrør og vannledninger er av eldre dato med TG2 på grunn av alder. Det er økt risiko for skader, og utbedringer må påregnes.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke kostnader forventes knyttet til utskifting av gamle vann- og avløpsrør i leiligheten?”
4. Skader og slitasje på badets overflater og innredning
Badets flislagte overflater har sprekker, bom i fliser og mindre fuktsvelling i innredning, noe som er vurdert til TG2.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det gis en oversikt over prisklasse for utbedring av badets fliser og baderomsinnredning?”
5. Mangler dokumentasjon på noen søknadspliktige tiltak
Innlemmelse av bod til soverom og bruksendring av bad er søknadspliktige tiltak uten dokumentasjon på godkjenning. Kjøper overtar risiko og ansvar for dette.
Kilde:
📄Lovlighet
Spør megler
“Hva er konsekvensene og mulige kostnader hvis disse tiltakene ikke er godkjent?”
6. Fremtidige utviklingsplaner for området
Gjeldende planer om utvikling av Elgeseter gate til miljøgate og campusutvikling med mulige endringer i trafikk og omgivelser.
🏗️Regulering
Spør megler
“Hvordan vil de planlagte områdeendringene for Elgeseter gate påvirke bomiljøet og tilgangen til boligen?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.