1 / 49

290 dager siden

Solgt

Ekrestubben 25, 4047 Hafrsfjord

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 613 590 kr

46 392 kr per m²

Prisantydning

4 500 000 kr

Internt bruksareal

97 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🛠️Byggteknisk

1. Tilstandsgrad 2 på flere områder

Det er registrert tilstandsgrad 2 (TG2) på flere elementer: 'Taktekking', 'Nedløp og beslag', 'Takkonstruksjon/Loft', 'Balkonger, terrasser og rom under balkonger', 'Utvendige trapper'.

Spør megler

“Hvilke tiltak anbefales for å utbedre de registrerte avvikene?”

⚠️Radon

2. Ingen radonmåling utført

Det er ikke utført radonmåling, og det er heller ikke krav til dette. Kjøper er ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak.

Spør megler

“Hva vil det koste å utføre en radonmåling og eventuelle tiltak dersom det skulle vise seg å være radon?”

📜Fellesareal

3. Eierseksjonsloven regulerer sameiet

Eiendommen er regulert av eierseksjonsloven, noe som kan påvirke bruken av boligen. 'Det er kun en bruksenhet som selges' uten restriksjoner utover generell radonmåling.

Spør megler

“Hva er konsekvensene hvis jeg ønsker å foreta endringer i boligen som påvirker fellesarealet?”

💰Felleskostnader

4. Kommunale avgifter

Kommunale avgifter er anslått til kr 12 240 pr. år, men kan variere etter eget forbruk.

Spør megler

“Hvordan kan jeg få mer informasjon om hva avgiftene dekker og hvordan de beregnes?”

♻️Energiforbruk

5. Bygningens energimerking

Boligen er energimerket med karakter D, som kan indikere en viss energikostnad.

Spør megler

“Hvilke tiltak kan gjøres for å forbedre energimerket og redusere kostnader knyttet til oppvarming?”

⚖️Juridisk

6. Manglende sameievedtekter

Det er nevnt at manglende sameievedtekter kan gi usikkerhet i sameieforholdene, men det påvirker ikke lovligheten av sameiet.

Spør megler

“Hva betyr mangelen på vedtekter for meg som eier i dette sameiet?”

1. Tilstandsgrad 2 på flere områder

Det er registrert tilstandsgrad 2 (TG2) på flere elementer: 'Taktekking', 'Nedløp og beslag', 'Takkonstruksjon/Loft', 'Balkonger, terrasser og rom under balkonger', 'Utvendige trapper'.

🛠️Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke tiltak anbefales for å utbedre de registrerte avvikene?”

2. Ingen radonmåling utført

Det er ikke utført radonmåling, og det er heller ikke krav til dette. Kjøper er ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak.

⚠️Radon

Spør megler

“Hva vil det koste å utføre en radonmåling og eventuelle tiltak dersom det skulle vise seg å være radon?”

3. Eierseksjonsloven regulerer sameiet

Eiendommen er regulert av eierseksjonsloven, noe som kan påvirke bruken av boligen. 'Det er kun en bruksenhet som selges' uten restriksjoner utover generell radonmåling.

📜Fellesareal

Spør megler

“Hva er konsekvensene hvis jeg ønsker å foreta endringer i boligen som påvirker fellesarealet?”

4. Kommunale avgifter

Kommunale avgifter er anslått til kr 12 240 pr. år, men kan variere etter eget forbruk.

💰Felleskostnader

Spør megler

“Hvordan kan jeg få mer informasjon om hva avgiftene dekker og hvordan de beregnes?”

5. Bygningens energimerking

Boligen er energimerket med karakter D, som kan indikere en viss energikostnad.

♻️Energiforbruk

Spør megler

“Hvilke tiltak kan gjøres for å forbedre energimerket og redusere kostnader knyttet til oppvarming?”

6. Manglende sameievedtekter

Det er nevnt at manglende sameievedtekter kan gi usikkerhet i sameieforholdene, men det påvirker ikke lovligheten av sameiet.

⚖️Juridisk

Spør megler

“Hva betyr mangelen på vedtekter for meg som eier i dette sameiet?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.