1 / 48
29 dager siden
Solgt
Sunde
Ekrestubben 21, 4047 Hafrsfjord
Totalpris
7 432 340 kr
37 565 kr per m²
Prisantydning
7 250 000 kr
Internt bruksareal
193 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Utdatert pipe og ildsted
Pipen har mer enn halvparten av forventet brukstid passert, med noe rust på sotluke og er delvis innkledd i sokkeletasje. Det anbefales nærmere undersøkelser.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil nærmere undersøkelser av pipen innebære, og hva kan kostnadene knyttet til eventuelle utbedringer bli?”
2. Manglende sluk i hybelbad
Hybelens bad er etablert uten slukløsning og har ukjent membran, noe som medfører økt risiko for fuktskader. Oppgradering anbefales, estimert kostnad 200 000 - 500 000 kroner.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det gis en nærmere vurdering av nødvendige tiltak og kostnadsanslag for å installere sluk og sikre membranen i hybelens bad?”
3. Betydelige avvik på våtrom
Bad og vaskerom i hoveddel og sokkel har flere avvik som manglende dokumentasjon, eldre sluk, bom i fliser, manglende tilluft til ventilasjon, og behov for tetting av overganger.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre de påpekte manglene i hovedbadet og vaskerommet, og hva innebærer tiltakene?”
4. Ventilasjon er mangelfull
Flere våtrom, inkludert bad i hoveddel, vaskerom og hybelbad, har kun naturlig ventilasjon eller mangler tilfredsstillende tilluft, noe som kan føre til fuktrelaterte problemer.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det koste og innebære å installere mekanisk avtrekk og riktig tilluft i våtrommene for å bedre ventilasjonen?”
5. Ujevnheter og skjevheter i gulv
Det er målt høydeforskjeller mellom 10-30 mm i gulvene i boligen, noe som kan gi svikt og ujevnheter i parkett. Oppretting er sjelden økonomisk rasjonelt som enkeltstående tiltak.
🦶Byggteknisk
Spør megler
“Hva er konsekvensene av ujevnhetene i gulvene, og hva vil det koste å rette disse opp dersom det vurderes nødvendig?”
6. Ukjent tilstand på drenering
Dreneringen har mer enn halvparten av forventet levetid passert og består kun av original steinsetting, som kan miste funksjon over tid. Overvåkning anbefales.
🌧️Tomteforhold
Spør megler
“Hva er anbefalt videre oppfølging eller tiltak for dreneringen, og hvilke kostnader kan dette medføre?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.