1 / 40
3 dager siden
Visning 2. jun kl 17:00
Nye Gamlebyen
Ekebergveien 5D, 0192 Oslo
Totalpris
7 345 985 kr
85 308 kr per m²
Prisantydning
5 500 000 kr
Felleskost/mnd
14 780 kr
Internt bruksareal
86 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 2. juni
17:00 – 17:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høy månedlig felleskostnad
Felleskostnadene for denne andelsleiligheten er 14 780 kr per måned, som er relativt høyt sammenlignet med gjennomsnittet. Dette kan påvirke totaløkonomien ved kjøp.
Kilde:
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan forventes felleskostnadene å utvikle seg de nærmeste årene?”
2. Usikker vanntett membran i bad
Vanntett sjikt/membran i gulv og vegger på bad er eldre og har usikker funksjon. Det anbefales videre overvåking og eventuelt utskifting når nødvendig. Det er ikke utført hulltaking for kontroll av membranens tilstand da badet er prefabrikert.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være kostnaden for komplett utskifting av membranen på badet?”
3. Manglende samsvarserklæring elektrisk arbeid
Det mangler samsvarserklæring for deler av det elektriske anlegget, for eksempel etter bytte av termostat. Dette skaper usikkerhet om anleggets tilstand og sikkerhet. Det anbefales en utvidet kontroll av en elektrofaglig person.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil en utvidet elektrisk kontroll innebære, og hva kan kostnader knyttet til eventuelle utbedringer være?”
4. Boligen ligger i kvikkleireområde
Eiendommen er registrert innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire, noe som kan innebære risiko for setninger eller skred. Det anbefales jevnlig ettersyn eller utredning av spesialister ved behov.
Kilde:
🌍Geologiske forhold
Spør megler
“Er det utført geotekniske vurderinger eller rapporter som viser tilstand og risiko for eiendommen?”
5. Høy fellesgjeld og totalpris
Totalpris på 7 345 985 kr inkluderer en andel fellesgjeld på omtrent 1 836 489 kr, noe som gjør lånebehovet større enn kun kjøpesummen, og kan påvirke økonomien.
🏦Finansiering
Spør megler
“Hva er rentesats og løpetid på boligens fellesgjeld, og hvordan påvirker dette månedlige kapitalkostnader?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.