1 / 38
8 dager siden
Visning etter avtale
Tøyen - Vendt Mot Bakgård
Eiriks Gate 12, 0650 Oslo
Totalpris
5 494 790 kr
100 943 kr per m²
Prisantydning
5 350 000 kr
Felleskost/mnd
4 732 kr
Internt bruksareal
53 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Usikker funksjon membran våtrom
Vanntett sjikt i våtrommet har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Bygningsdelen er skjult, og dagens tettefunksjon er ukjent. Tiltak anbefales som overvåking og eventuell utskifting.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan kostnadene forventes å bli for å skifte ut vanntett sjikt i våtrommet, og er det nylige inspeksjoner gjort for å vurdere tilstanden?”
2. Manglende samsvarserklæring el-anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæringer for deler av det elektriske anlegget fra byggeår. En forenklet vurdering indikerer behov for utvidet kontroll pga. tidvise feil med komfyrvakt.
🔌Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det planlagt eller utført noen nærmere kontroll eller oppgradering av det elektriske anlegget for å utbedre de identifiserte feilene?”
3. Uklar stakeluke avløp
Innvendig stakeluke er ikke påvist inne i leiligheten, og det er ukjent om stakeluke er etablert. Dette kan gjøre inspeksjon og rensing vanskelig.
🚰Rør og avløp
Spør megler
“Hva er konsekvensene av manglende stakeluke for vedlikehold av avløpssystemet i leiligheten?”
4. Ventilasjonstilpasninger nødvendig
Rens av ventilasjonskanaler avdekket feil type ventilatorhette i mange leiligheter. Styret har formidlet kontakt for å få bistand til riktig ventilatorhette.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det en plan for full oppgradering eller installasjon av korrekt ventilatorhette i denne leiligheten?”
5. Parkeringsgarasje vedlikeholdsbehov
Betongrehabilitering og overflatebehandling i garasjekjeller pågår for å sikre konstruksjonen. Levetiden er vurdert til om lag 10 år før nye tiltak kreves.
🚗Fellesareal
Spør megler
“Hvordan påvirker garasjerehabiliteringen tilgjengeligheten og kostnader for beboerne nå og i nær framtid?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.