1 / 38
115 dager siden
Solgt
Briskeby
Eilert Sundts Gate 38B, 0259 Oslo
Totalpris
6 930 600 kr
105 469 kr per m²
Prisantydning
6 750 000 kr
Felleskost/mnd
4 318 kr
Internt bruksareal
64 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
2. Sprekker i fuger på bad
Sprekk i elastisk fug mellom gulv- og veggflis i dusjsonen og manglende mørtelfug rundt slukrist er registrert, som bør følges opp for å unngå vannskader.
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anbefalte tiltak og kostnadsestimat for utbedring av sprekker og manglende fuger i dusjsonen?”
3. Lav rekkverkshøyde på terrasse
Rekkverkshøyden på terrasse er målt til ca. 90 cm, under dagens byggtekniske forskrift som krever minst 1,0 meter, og det er registrert råte på enkelte terrassebord.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt utbedringer for å øke rekkverkshøyden og utbedre råteskader på terrassebord?”
4. Mangler samsvarserklæring for el-anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæring for det elektriske anlegget fra ombyggingsåret (2013), noe som gir usikkerhet om anleggets tilstand og sikkerhet.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hvilke muligheter og kostnader er knyttet til å få sikret eller oppgradert det elektriske anlegget med samsvarserklæring?”
5. Risiko for fukt i kjellerkonstruksjoner
Vegger i kjeller er utlektet fra grunnmur og lukket, med ukjent oppbygging og eldre drenering, noe som øker risiko for fuktskader selv om det ikke er observert nå.
💧Fukt
Spør megler
“Hva innebærer risikoen for fuktskader i kjellerkonstruksjonen, og hvilke forebyggende tiltak anbefales?”
6. Rom i 1. etasje er ikke godkjent
Rom benyttet som soverom i 1. etasje er ikke søkt om eller godkjent for varig opphold, noe som medfører usikkerhet om bruk og eventuelle reguleringsmessige konsekvenser.
Kilde:
📋Regulering
Spør megler
“Hva betyr manglende godkjenning av soverom i 1. etasje for bruken og eventuell fremtidig salg?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.