1 / 37
225 dager siden
Solgt
Uranienborg/ Frogner
Eilert Sundts Gate 38A, 0259 Oslo
Totalpris
6 114 740 kr
104 386 kr per m²
Prisantydning
5 950 000 kr
Felleskost/mnd
3 954 kr
Internt bruksareal
57 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fuktproblematikk i kjeller
Det er registrert fuktig isolasjon inne i hull ved hulltaking, og fuktmåling avdekket fuktighet som kan føre til muggskader. 'Relativ fuktighet inne i veggen er målt til 76% (RF).'
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak er anbefalt for å forebygge fuktproblemer i kjellen?”
2. Skader på kjøkkeninnredning
Det er rapportert fuktsvellinger på undersiden av benkeplaten og skader på skapfront ved oppvaskmaskin og oppvaskkum. 'Fuktsvellinger på undersiden av benkeplaten og nederst på skapfront ved oppvaskmaskin og oppvaskkum.'
🛠️Interiør
Spør megler
“Hvilke kostnader kan det innebære å utbedre skadene på kjøkkeninnredningen?”
3. Lav rekkverkshøyde på balkong
Rekkverkshøyden er lavere enn dagens forskriftskrav. 'Rekkverkshøyden er målt til 87 cm, som er lavere enn dagens forskriftskrav.'
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke tiltak bør vurderes for å øke sikkerheten rundt balkongen?”
4. Mangel på samsvarserklæringer for elektrisk anlegg
Det er ikke dokumentert samsvar for det elektriske anlegget, noe som kan utgjøre en risiko. 'Boligen har et elanlegg uten dokumentasjon (samsvarsserklæring), og feil kan ikke utelukkes.'
🔌Tekniske forhold
Spør megler
“Hvilke kostnader og tiltak må påregnes for å oppdatere det elektriske anlegget?”
5. Registrerte høydeavvik i etasjeskiller
Det er registrert høydeavvik over 2cm i etasjeskiller, noe som kan späde på vedlikeholdsbehov. 'Ved enkel nivellering i stue registreres det et høydeavvik på ca. 18 mm.'
📏Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan konsekvensene av høydeavvikene innebære for boligens tilstand og vedlikehold?”
6. Forhold relatert til drenering
Det foreligger risikomomenter for drenering i kjellen. Eventuell fukt kan føre til større skader dersom ikke forholdene forbedres. 'Registrert kjellerlukt og isolasjon i kjellermur mot terreng.'
🚧Drenering
Spør megler
“Hvilke tiltak er nødvendige for å forbedre dreneringsforholdene rundt bygget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.