1 / 38
77 dager siden
Solgt
Briskeby
Eilert Sundts Gate 28, 0259 Oslo
Totalpris
17 323 830 kr
103 681 kr per m²
Prisantydning
16 900 000 kr
Felleskost/mnd
6 169 kr
Internt bruksareal
163 m² BRA-i
Soverom
5
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Krever omfattende våtromsrehabilitering
Bad og toalett fra byggeåret har betydelige skader over tid med hull i gulvbelegg, svikt ved sluk, fuktmerker og sopp, og gir et anslått rehabiliteringsbehov på 100 000 - 300 000 kr.
🛠️Våtrom
Spør megler
“Hva er estimert total kostnad for oppgradering av bad og toalett til dagens standard?”
2. Eldre elektrisk anlegg med delvis samsvarserklæring
Det elektriske anlegget er av eldre standard med hovedsakelig arbeid fra 2001, men det foreligger kun samsvarserklæring på deler av utførte elektriske arbeider.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva er anbefalt videre oppfølging eller utvidet el-kontroll for anlegget?”
3. Ubrennbar plate under ildsted for liten
Det er påvist at ubrennbar plate under ildsted i stue og soverom 1 ikke har tilstrekkelig størrelse, noe som krever strakstiltak og kan koste opptil 10 000 kr å utbedre.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva innebærer nødvendige tiltak for ildsted og tilhørende kostnader?”
4. Balkong med for lav rekkverkshøyde
Rekkverkshøyden på balkongen er målt til ca. 86 cm, som er under kravet iht. byggteknisk forskrift. Det anbefales også oppgradering ved behov på grunn av alder og slitasje.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste og hvilke planer finnes for oppgradering av balkongrekkverk?”
5. Ksnerte avenner og fukt i kjellerbod
Det er observert fukt i kjellerboden som ikke er sikret mot fukt, med risiko for videre påvirkning, og sameiet har hatt lekkasjeproblemer i kjeller tidligere.
💧Fukt/skader
Spør megler
“Hva kreves for å sikre kjellerboden mot fukt, og hva medfølger i kostnadene?”
6. Vedlikeholdsplikt på originale vinduer
Yttervinduer og entredører fra byggeåret må vedlikeholdes kontinuerlig, og det er restriksjoner på utbedring i henhold til sameiets vedtekter som beskytter boligens autentisitet.
🪟Vedlikehold
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnadsnivå bør forventes for riktig vedlikehold av originale vinduer og dører?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.