1 / 29

58 dager siden

Solgt

Eikevegen 16, 4355 Kvernaland

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 090 840 kr

46 941 kr per m²

Prisantydning

3 990 000 kr

Felleskost/mnd

1 827 kr

Internt bruksareal

85 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🛠️Fellesvedlikehold

1. Manglende vedlikeholdsplan

Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan eller lignende for fellesdeler i bygget, noe som kan hindre oversikt over langsiktig vedlikehold.

Kilde:

Side 16 Side 33

Spør megler

“Hvor raskt og på hvilken måte planlegges det å utarbeide en vedlikeholdsplan for fellesdeler?”

🚿Våtrom

2. Avvik i fall på bad

Det er påvist fallforhold til sluk på bad som ikke tilfredsstiller krav ved byggetidspunktet og høydeforskjell mindre enn 25 mm, noe som kan føre til dårlig vannavrenning og potensielt fuktskader.

Kilde:

Side 16 Side 34 Side 35

Spør megler

“Hva vil det koste å utbedre avviket i fall på badet og hvilke tiltak anbefales?”

💧Tekniske installasjoner

3. Umerket vannrørkurs

Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket, noe som kan gjøre fremtidig vedlikehold og reparasjoner vanskeligere.

Kilde:

Side 16 Side 36

Spør megler

“Hva innebærer det praktisk at rørkursene ikke er merket, og hva vil en merking koste?”

⚡El-anlegg

4. Manglende el-tilkobling varmtvannstank

Det er ikke påvist tilfredsstillende elektrisk tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift, noe som kan medføre økt brannfare og elektriske feil.

Kilde:

Side 16 Side 36

Spør megler

“Hvilke kostnader og tidsramme er knyttet til å etablere en tilfredsstillende el-tilkobling for varmtvannstanken?”

🔌El-anlegg

5. Uten samsvarserklæring el-anlegg

Det foreligger ikke samsvarserklæring for det elektriske anlegget, og det anbefales utvidet el-kontroll på grunn av alderen på anlegget.

Kilde:

Side 16 Side 37

Spør megler

“Er det kjent hvor omfattende og kostbar en utvidet el-kontroll vil være for anlegget?”

1. Manglende vedlikeholdsplan

Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan eller lignende for fellesdeler i bygget, noe som kan hindre oversikt over langsiktig vedlikehold.

Kilde:

Side 16

Side 33

🛠️Fellesvedlikehold

Spør megler

“Hvor raskt og på hvilken måte planlegges det å utarbeide en vedlikeholdsplan for fellesdeler?”

2. Avvik i fall på bad

Kilde:

Side 16

Side 34

Side 35

🚿Våtrom

Spør megler

“Hva vil det koste å utbedre avviket i fall på badet og hvilke tiltak anbefales?”

3. Umerket vannrørkurs

Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket, noe som kan gjøre fremtidig vedlikehold og reparasjoner vanskeligere.

Kilde:

Side 16

Side 36

💧Tekniske installasjoner

Spør megler

“Hva innebærer det praktisk at rørkursene ikke er merket, og hva vil en merking koste?”

4. Manglende el-tilkobling varmtvannstank

Det er ikke påvist tilfredsstillende elektrisk tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift, noe som kan medføre økt brannfare og elektriske feil.

Kilde:

Side 16

Side 36

⚡El-anlegg

Spør megler

“Hvilke kostnader og tidsramme er knyttet til å etablere en tilfredsstillende el-tilkobling for varmtvannstanken?”

5. Uten samsvarserklæring el-anlegg

Det foreligger ikke samsvarserklæring for det elektriske anlegget, og det anbefales utvidet el-kontroll på grunn av alderen på anlegget.

Kilde:

Side 16

Side 37

🔌El-anlegg

Spør megler

“Er det kjent hvor omfattende og kostbar en utvidet el-kontroll vil være for anlegget?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.