1 / 36
27 dager siden
Solgt
Totalpris
4 826 340 kr
30 855 kr per m²
Prisantydning
4 690 000 kr
Internt bruksareal
152 m² BRA-i
Soverom
5
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre taktekking med rust
Taktekking av eldre stålplater har rustdannelser og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Det anbefales å beregne vedlikehold og vurder utskifting for å unngå lekkasjer.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan en rimelig utskifting eller nødvendig reparasjon av taktekking forventes å koste?”
2. Begrenset ventilasjon i takkonstruksjon
Det er påvist dårlig ventilering av takkonstruksjonen, noe som kan føre til kondensproblemer og skade over tid. Det anbefales tiltak for bedre lufting.
🌬️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer kostnader og mulige metoder for forbedring av ventilasjon i takkonstruksjonen?”
3. Eldre vinduer og balkongdør
To soveromsvinduer fra 1995 og loftsvinduer har normal slitasje, og andre eldre vinduer har avvik som krever vedlikehold eller oppgradering. En balkongdør har punktert glass.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet vedlikeholdsbehov eller oppgraderingskostnad for de eldre vinduene og balkongdøren?”
4. Terrasse ved langvegg trenger oppgradering
Terrassen ved langveggen viser værslitt og oppsprukket trevirke, og rekkverk må oppgraderes for å lukke avvik og sikre trygghet.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Har det blitt innhentet estimater for kostnadene ved oppgradering av terrassen og rekkverket?”
5. Drenering og fuktsikring av eldre årgang
Drenering er fra byggetiden og mer enn halvparten av forventet levetid er overskredet. Det mangler sannsynligvis utvendig fuktsikring mot grunnmur ved underetasje, med risiko for fuktskader.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Er det estimert kostnader for forbedring eller utskifting av dreneringssystemet?”
6. Begrenset ventilering i vaskerom
Vaskerommet har elektrisk vifte, men luftespalte under dørkarm er ikke etablert, noe som gir begrenset ventilering og luftgjennomstrømning.
💨Våtrom
Spør megler
“Er det planlagt tiltak for å bedre ventilasjonen i vaskerommet, og hva kan det koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.