1 / 52
2 dager siden
Visning 28. mai kl 17:30
Sagstua
Eidsvollsvegen 544, 2120 Sagstua
Totalpris
3 410 840 kr
28 151 kr per m²
Prisantydning
3 350 000 kr
Internt bruksareal
119 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 28. mai
17:30 – 18:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skjevheter i gulv
Det er målt høydeforskjeller på gulv i hovedboligen som overstiger dagens målekrav, for eksempel 4,6 cm i lite soverom, noe som gir tilstandsgrad 3. Skjevhetene er vanlig for eldre bygg med grunnere fundamentering, men kan påvirke opplevelsen av boligen.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det omtrent koste å rette opp skjevhetene i gulvene, og hvilke praktiske konsekvenser har disse for daglig bruk?”
2. Tidligere hussopp og sanering
Det ble i 2021 oppdaget råteskader i tømmervegg på nordsiden av hovedhuset, og etter utbedring i 2022 oppsto det ny soppskade i 2025, knyttet til at tidligere sanering ikke var tilstrekkelig. Påfølgende sanering og gjenoppbygging ble utført i 2026, inkludert soppdrepende behandling og heving av grunnmur.
🛑Fukt og råte
Spør megler
“Kan jeg få mer informasjon om garantier eller dokumentasjon på at all hussopp nå er bekjempet, og hvordan følger man opp for å sikre at problemet ikke kommer tilbake?”
3. Manglende fuktsperre i krypkjeller
Begge boligene har krypkjeller med jordgulv uten fuktsperre, og det er observert kjelleredderkopper, som indikerer fuktproblemer. Krypkjellerne bør overvåkes jevnlig og tiltak vurderes for å redusere fuktbelastning.
💧Fukt og råte
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader kan forventes for å legge fuktsperre i krypkjellerne, og hvordan påvirker dette boligens levetid og inneklima?”
4. Manglende drenering og fuktsikring
Det mangler eller er sannsynlig at det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje på begge boliger. Drenering er eldre eller fraværende, noe som øker risikoen for fuktskader og råte i konstruksjonen.
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan forventes av kostnader og omfang ved utbedring eller etablering av drenering og fuktsikring rundt bygningene?”
5. Oppgraderingsbehov i Enebolig 2
Enebolig 2 har behov for vedlikehold og oppgradering på bad/vaskerom, vinduer, veggkonstruksjon og balkongrekkverk, inkludert ødelagte bord og værslitt kledning. Badets membran er over halvparten av forventet brukstid passert.
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Hvilke konkrete tiltak anbefales for Enebolig 2 angående bad, fasade og balkong, og hva er kostnadsestimatene for disse utbedringene?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.