1 / 44
74 dager siden
Solgt
Edvardsens Gate 29, 5034 Bergen
Totalpris
5 432 006 kr
80 152 kr per m²
Prisantydning
5 290 000 kr
Felleskost/mnd
1 190 kr
Internt bruksareal
66 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende samsvarserklæring elsystem
Det foreligger ikke samsvarserklæring for hele det elektriske anlegget, kun for badet. Takstmann anbefaler kontroll av det elektriske anlegget av autorisert elektriker på grunn av risiko for skjulte feil.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva kan kostnadene bli ved fullstendig kontroll og eventuell utbedring av det elektriske anlegget?”
2. Usikkerhet tettesjikt våtrom
Hulltaking i bad er ikke foretatt på grunn av fare for skade, og tilstandsgrad IU er satt. Usikkerhet rundt skjulte fuktskader i våtrom foreligger.
🛁Våtrom
Spør megler
“Kan du utdype hvilken risiko usikre tettesjikt i badet representerer, og om det foreligger planer for videre undersøkelser?”
3. Aldret taktekking og undertak
Taktekkingen av teglstein og undertaket har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Risikoen for lekkasjer øker med alder og kan føre til kostbare reparasjoner.
Kilde:
🏠Tak
Spør megler
“Hva vil eventuelle tiltak eller utskifting av taktekking og undertak koste, og har det vært lekkasjer?”
4. Begrenset levetid fasadekledning øvre etasje
Yttervegger i 2. etasje har slitasje og begrenset restlevetid. Utbedring eller utskifting nærmer seg.
Kilde:
🏠Fasade
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidsplan for nødvendig utbedring eller utskifting av fasadekledningen i 2. etasje?”
5. Fuktmerker i bod under terreng
Saltutslag og slitasje på gulv i den ene boden under terreng er påvist som følge av forhøyet fuktnivå. Fuktproblemet ser ut til å kontrolleres av mekanisk avtrekksanlegg, men maksimal oppbevaringsbeskyttelse må vurderes.
💧Fukt og drenering
Spør megler
“Hvilke tiltak bør vurderes for å sikre bodene mot fuktskader på sikt, og hva vil det koste?”
6. Forsinkede dreneringstiltak
Drenering er antatt å være fra byggeår og ikke tilfredsstillende. Det mangler dokumentasjon på fungerende utvendig fuktsikring, og det forventes at dreneringen må skiftes ut på sikt.
Kilde:
🌧️Grunnforhold
Spør megler
“Hva slags vurdering finnes av når drenering bør skiftes ut, og hva kan kostnadene bli ved oppgradering?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.