1 / 38
2 dager siden
Visning 17. jun kl 17:00
Nardo/Vestlia
Edgar B. Schieldrops Veg 4B, 7033 Trondheim
Totalpris
3 829 301 kr
58 766 kr per m²
Prisantydning
3 590 000 kr
Felleskost/mnd
5 737 kr
Internt bruksareal
65 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 17. juni
17:00 – 17:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende mekanisk kjøkkenavtrekk
Kjøkkenet har kun kullfilterventilator og mangler mekanisk avtrekk ut av boligen. Det anbefales å etablere mekanisk/forsert avtrekk ut i det fri for å sikre tilfredsstillende ventilasjon og redusere risiko for fuktskader.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan påvirker borettslagets retningslinjer muligheten for å installere mekanisk avtrekk fra kjøkkenet?”
2. Usikkerhet knyttet til ombygginger
Det er avvik fra godkjente byggemeldte tegninger, blant annet flytting av vegger og oppdeling av soverom. Det er opplyst at slike endringer kan være søknadspliktige.
📜Lovlighet
Spør megler
“Er det dokumentasjon på at alle endringene i planløsningene er godkjent eller søkt om?”
3. Ingen individuell nedbetaling av fellesgjeld
Det er per i dag ikke mulig med individuell nedbetaling av andelens fellesgjeld, da det ikke er inngått avtale om IN-ordning mellom borettslag og finansinstitusjon.
💰Finansiering
Spør megler
“Hvordan påvirker mangelen på IN-ordning muligheten for å redusere fellesgjelden over tid?”
4. Borettslag uten sikringsfond
Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond, og andelseiere kan derfor måtte dekke andres mislighold av felleskostnader som kan føre til økte felleskostnader.
Kilde:
🏢Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan håndterer borettslaget eventuelle mislighold av felleskostnader fra andre andelseiere?”
5. Begrenset informasjon om ventilasjon generelt
Boligen ventileres via sentralt avtrekksanlegg og spalteventiler, med brukerstyrt friskluft via ventiler og åpningsvinduer. Det kan være behov for aktiv styring for godt inneklima.
🌫️Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan fungerer det sentrale avtrekksanlegget i borettslaget ved ulike årstider, og er det planer om oppgradering?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.