1 / 46
2 dager siden
Visning 7. jun kl 13:15
Bekkestua/ Åsterud
Edelgranveien 48, 1356 Bekkestua
Totalpris
6 246 656 kr
52 528 kr per m²
Prisantydning
5 950 000 kr
Felleskost/mnd
6 633 kr
Internt bruksareal
116 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 7. juni
13:15 – 14:00
Mandag 8. juni
18:45 – 19:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skjevheter i etasjeskiller
Det er målt høydeforskjeller på over 30 mm i gulvet i stue og soverom, som gir tilstandsgrad 3, og kan medføre redusert komfort og utfordringer ved legging av nytt gulv.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene for å utbedre de målte skjevhetene i gulvet kunne bli?”
2. Fukt i konstruksjon på lite bad
Det er påvist høyt fuktnivå i veggkonstruksjonen til det lille badet ved fuktmåling, samt misfarging og krakilering i dusjsone, noe som kan tyde på lekkasje og behov for utbedring.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva er omfanget av fuktskaden på det lille badet, og hvilke tiltak vurderes for å utbedre dette?”
3. Avvik i fall og membran på bad stort
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk på det store badet, samt at membran og sluk er eldre enn forventet, noe som kan gi risiko for vannlekkasje dersom ikke korrigert.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt tiltak for å utbedre fallforhold og eventuelt bytte membran/sluk på det store badet?”
5. Aldrede vann- og avløpsledninger
Innvendige vannledninger og avløpsrør er av eldre dato og har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, noe som kan øke risiko for lekkasjer og behov for utskiftning.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det kjent om vann- og avløpsinstallasjonene har hatt lekkasjer, og hva kan kostnadene ved utskiftning bli?”
6. Manglende dokumentasjon på el-arbeider
Det foreligger samsvarserklæring for deler av det elektriske anlegget, men mangler for arbeider på bad, kjøkken og oppgradering av lys og brytere. Det anbefales utvidet el-kontroll.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Finnes det en komplett oversikt over utførte el-arbeider, og hva vil en utvidet el-kontroll koste?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.