1 / 38
26 dager siden
Solgt
Bekkestua / Godthåp
Edelgranveien 16L, 1356 Bekkestua
Totalpris
6 099 840 kr
85 000 kr per m²
Prisantydning
5 950 000 kr
Felleskost/mnd
4 688 kr
Internt bruksareal
70 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Begrenset tilgang til terrassen under snø
Terrassen var snødekket og kun delvis synlig ved befaring, noe som kan skjule eventuelle skader eller slitasje.
Kilde:
❄️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er tilstanden og vedlikeholdshistorikken for terrassen når den er fullt tilgjengelig uten snø?”
2. Forenklet kontroll av el-anlegg
Den bygningssakkyndige har ikke elektrofaglig kompetanse, og el-anlegget har kun gjennomgått en forenklet kontroll som ikke avdekker alle feil og mangler.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det utført en fullstendig elektroinstallasjonskontroll av el-anlegget nylig, og kan rapporten fremlegges?”
3. Ingen dokumentasjon på individuelle varmemålere
Tiltak anbefaler vurdering for individuell måling og avregning av varme og varmtvann, noe som ikke er bekreftet i salgsoppgaven.
💧Oppvarming
Spør megler
“Er det planlagt eller mulig å innføre individuell varmemåling for denne leiligheten, og hva vil det koste?”
4. Fellesareal ikke vurdert i tilstandsrapport
Tilstandsrapporten omfatter ikke vurdering av bygningsdeler som er sameiets vedlikeholdsansvar, inkludert garasje og bodplass under trapp.
🏢Fellesarealer
Spør megler
“Hva er tilstanden og vedlikeholdet på fellesarealer og fellesgarasje?”
5. Fall mot sluk i badet er relativt stort
Badet har et fall mot sluk på 30 mm fra gulv ved dør, som er opplyst i tilstandsrapporten. Dette kan ha betydning for drenering av vann.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det utført nærmere vurdering av fallforholdene i badet med hensyn til risiko for vannskader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.