1 / 22
133 dager siden
Solgt
Visning 27/11 Ved Påmelding!
Edderdunvegen 87, 9013 Tromsø
Totalpris
3 265 922 kr
60 349 kr per m²
Prisantydning
2 700 000 kr
Felleskost/mnd
9 618 kr
Internt bruksareal
54 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Membran på bad har begrenset levetid
Tilstandsrapporten angir TG 2 for badets membran, tettesjikt og sluk på grunn av alder. Det er ikke synlig mansjett eller membran under klemring i sluk, og det anbefales videre undersøkelser for å fastslå tetthet.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være anslåtte kostnader for å inspisere og eventuelt utbedre membranen på badet?”
2. Manglende samsvarserklæring elektrisk anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæring på det elektriske anlegget, noe som kan medføre at anlegget ikke er dokumentert fagmessig oppgradert.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det planlagt kontroll eller sertifisering av det elektriske anlegget for å sikre at det oppfyller gjeldende forskrifter?”
3. Dokumentasjon på egeninnsats er begrenset
Arbeid på badet og rørarbeid er utført som egeninnsats av eier som er rørlegger, men dokumentasjon mangler eller er begrenset, noe som kan påvirke garantier og ansvar.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Kan det fremlegges mer detaljert dokumentasjon eller bilder av arbeidene som er utført som egeninnsats?”
5. Usikkerhet rundt vedlikeholdsoppgaver
Styret har et vedlikeholdsprogram og har gjennomført diverse aktiviteter, men enkelte poster som utskifting av varmtvannstanker er under planlegging, noe som kan medføre kostnader eller tilleggsarbeid.
🔧Borettslag og drift
Spør megler
“Hvilke vedlikeholdsprosjekter planlegges de nærmeste årene som kan påvirke felleskostnader eller beboernes vedlikeholdsansvar?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.