1 / 18
24 dager siden
Solgt
Frogner Ved Vestkanttorget
Eckersbergs Gate 30, 0260 Oslo
Totalpris
4 306 090 kr
127 273 kr per m²
Prisantydning
4 200 000 kr
Felleskost/mnd
2 110 kr
Internt bruksareal
33 m² BRA-i
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Totalrenovering av bad nødvendig
Våtrommet har passert forventet levetid for membran og slukløsning og har eldre sluk uten dokumentert membran. Det anbefales totalrenovering for å oppnå vanntette løsninger. Kostnadsestimatet er 200 000 - 500 000 kroner.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidsramme for totalrenovering av badet?”
2. Naturlig ventilasjon gir økt risiko
Boligen har kun naturlig ventilasjon både på bad og generelt, noe som ikke oppfyller dagens krav og kan føre til økt risiko for slitasje og fuktskader over tid.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke muligheter finnes for å forbedre ventilasjonen, spesielt på badet?”
3. Innvendige vann- og avløpsrør har høy alder
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på både vannledninger og avløpsrør innvendig, noe som øker risikoen for lekkasjer og behov for utskifting.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke planer finnes for utskifting eller oppgradering av vann- og avløpsrør, og hva kan dette koste?”
4. Manglende kjøkkenventilator
Kjøkkenet mangler ventilator over stekesone, noe som gir begrenset avtrekk for matos og fukt og kan påvirke inneklimaet og føre til økt slitasje på overflater.
🍳Ventilasjon
Spør megler
“Er det tillatt og praktisk mulig å montere kjøkkenventilator med mekanisk avtrekk?”
5. Elektrisk anlegg mangler dokumentasjon
Det elektriske anlegget har ikke samsvarserklæring og kan ha utførte arbeider uten dokumentasjon. En utvidet el-kontroll anbefales for sikkerhets skyld.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det utført utvidet el-kontroll, og hvilke anbefalinger foreligger for det elektriske anlegget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.