1 / 53
20 dager siden
Solgt
Brattholmen, Straume, Sotra
Ebbesvikvegen 75, 5350 Brattholmen
Totalpris
6 961 140 kr
25 242 kr per m²
Prisantydning
6 790 000 kr
Internt bruksareal
269 m² BRA-i
Soverom
7
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre drenering og manglende fuktsikring
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet, og det mangler sannsynligvis utvendig fuktsikring av grunnmur ved kjeller. "Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet."
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for å oppgradere drenering og etablere utvendig fuktsikring?”
2. Slitasje på avløpsrør
Innvendige avløpsrør har passert mer enn halvparten av forventet brukstid og kan kreve utskifting i forbindelse med oppgradering av våtrom. "Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger."
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke utbedringer og kostnader anbefales for avløpsrørene innen nær fremtid?”
3. Fuktproblematikk i hybelbadet
Badet i hybelen har tegn på fuktskader nederst på våtromsplater, samt avvik i fallforhold til sluk og membran som har passert forventet brukstid. Risiko for lekkasje hvor vann ikke går til sluk. "Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater. Mer enn halvparten av forventet bruksstid er passert på membranløsningen."
💧Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre fuktskader og sikre korrekt fall på hybelbadet?”
4. Lav rekkverkshøyde på terrasser og trapper
Rekkverk på altan og i trappeløp til kjeller er lavere enn dagens krav, og det mangler håndløper. Dette er ikke krav om utbedring, men kan være en sikkerhetsrisiko. "Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder... Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet."
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planer eller anbefalinger om å oppgradere rekkverk og håndløper for bedre sikkerhet?”
5. Fuktskader ved terrassedører
Det har vært lekkasje ved begge terrassedører, og skadede konstruksjonsmaterialer er byttet ut, men estetiske tiltak er delvis ufaglært utført. "Lekkasje ved begge terrassedører... Skiftet alle skadede konstruksjonsmaterialer... Estetisk arbeid utført."
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Kan estetiske arbeider ved terrassedører medføre behov for videre utbedringer eller kostnader?”
6. Vann inntrengning mellom vedbod og garasje
Det er lekkasje mellom plasttak vedbod og garasje som ikke er utbedret, og måltak på dør til bod i garasje som må skiftes, samt behov for vedlikehold av garasjens vestvegg. "Lekkasje mellom plasttak vedbod og garasje. (ikke utbedret). Dør til bod i bakkant av garasje må skiftes. Vestre mønvegg garasje må utbedres/males."
Kilde:
🔧Bygningsmessig vedlikehold
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre lekkasjen ved vedbod og oppgradere garasjedør og vestvegg?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.