1 / 65
178 dager siden
Solgt
Dyrendal
Dyrendalsveien 18D, 1778 Halden
Totalpris
9 738 850 kr
31 250 kr per m²
Prisantydning
9 500 000 kr
Internt bruksareal
304 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Usikker dreneringstilstand
Det foreligger ikke dokumentasjon på drenering rundt grunnmuren, og alder er ukjent. Dette medfører usikkerhet om funksjon og risiko for fuktskader i kjellerrom.
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan forventes av kostnader og mulige tiltak knyttet til drenering av boligen?”
3. Ventilasjon på eldre konstruksjoner
Boligen har eldre byggeskikk med manglende tilstrekkelig ventilering i tak, loft og veggkonstruksjoner, noe som øker risiko for fuktproblemer og varmetap.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det kartlagt behov for oppgradering av ventilasjonen spesielt i loft og takkonstruksjon?”
4. Membran i eldre våtrom
Membran på bad og vaskerom er fra ca 2000, og over halvparten av forventet brukstid er forbi. Det er risiko for skader ved framtidig slitasje og manglende dokumentasjon på utførelse.
💧Våtrom
Spør megler
“Har det vært gjort tiltak for å sikre membranen i våtrommene, og finnes det dokumentasjon på arbeidets kvalitet?”
5. Innredet kjeller uten komplett godkjenning
To rom i kjeller er bruksendret til soverom uten ferdigattest, selv om søknad er sendt og godkjenning forventes. Rømningsvinduer krever fast installasjon for å tilfredsstille sikkerhetskrav.
📄Regulering
Spør megler
“Når forventes ferdigattest for bruksendringen i kjelleren tilgjengelig?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.