1 / 55

141 dager siden

Solgt

Ambjørnrød / Fredrikstad

Dyrefaret 9, 1615 Fredrikstad

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

7 903 240 kr

30 884 kr per m²

Prisantydning

7 690 000 kr

Internt bruksareal

249 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚱Byggteknisk

1. Eldre vannrør med risiko

Vannrørene i våtrom og kjøkken er av eldre dato, og rapporten angir risiko for skjulte avvik eller svekket funksjon over tid.

Kilde:

Side 9 Side 10 Side 11 Side 12

Spør megler

“Hvordan vurderer fagfolk kostnad og timing for utskifting av vannrørene i boligen?”

💧Fukt og råte

2. Fukt og råteskader i kjeller

Det er dokumentert høye fuktverdier og mineralutslag i kjeller, med indikasjon om mulig svikt i drenering/fuktsikring og pågående fuktighet i noen områder, samt råteskade i garasjerekkeverk.

Kilde:

Side 13 Side 18 Side 19

Spør megler

“Hva blir forventede kostnader og omfang for nødvendige tiltak mot fukt i kjeller og råteskade i garasjerekkeverket?”

🔌El-anlegg

3. Manglende dokumentasjon el-anlegg

Det foreligger bare delvis samsvarserklæring for det elektriske anlegget og ingen dokumentasjon på el-tilsyn, noe som anbefaler utvidet el-kontroll.

Kilde:

Side 16 Side 24

Spør megler

“Hva vil en utvidet el-kontroll omfatte, og er det forventede oppgraderingskostnader?”

⚠️Sikkerhet

4. Balkong med lav rekkverkshøyde

Rekkverk på balkong i andre etasje er under dagens krav (ca. 92 cm), og fliser er slitt med sprekker og løsnet belegning.

Kilde:

Side 17 Side 24

Spør megler

“Hva kreves for å utbedre balkongens rekkverk og fliser for å møte dagens forskriftskrav?”

🔨Byggteknisk

5. Terrasse og platting med skader

Terrassefliser og betongplatting har løse fliser, sprekker og riss, samt manglende permanent rekkverk på utvendig kjellertrapp.

Kilde:

Side 18

Spør megler

“Hvilke kostnader og tiltak er anbefalt for å utbedre terrasser, platting og utvendige trapper med manglende rekkverk?”

1. Eldre vannrør med risiko

Vannrørene i våtrom og kjøkken er av eldre dato, og rapporten angir risiko for skjulte avvik eller svekket funksjon over tid.

Kilde:

🚱Byggteknisk

Spør megler

“Hvordan vurderer fagfolk kostnad og timing for utskifting av vannrørene i boligen?”

2. Fukt og råteskader i kjeller

Det er dokumentert høye fuktverdier og mineralutslag i kjeller, med indikasjon om mulig svikt i drenering/fuktsikring og pågående fuktighet i noen områder, samt råteskade i garasjerekkeverk.

Kilde:

Side 13

Side 18

Side 19

💧Fukt og råte

Spør megler

“Hva blir forventede kostnader og omfang for nødvendige tiltak mot fukt i kjeller og råteskade i garasjerekkeverket?”

3. Manglende dokumentasjon el-anlegg

Det foreligger bare delvis samsvarserklæring for det elektriske anlegget og ingen dokumentasjon på el-tilsyn, noe som anbefaler utvidet el-kontroll.

Kilde:

Side 16

Side 24

🔌El-anlegg

Spør megler

“Hva vil en utvidet el-kontroll omfatte, og er det forventede oppgraderingskostnader?”

4. Balkong med lav rekkverkshøyde

Rekkverk på balkong i andre etasje er under dagens krav (ca. 92 cm), og fliser er slitt med sprekker og løsnet belegning.

Kilde:

Side 17

Side 24

⚠️Sikkerhet

Spør megler

“Hva kreves for å utbedre balkongens rekkverk og fliser for å møte dagens forskriftskrav?”

5. Terrasse og platting med skader

Terrassefliser og betongplatting har løse fliser, sprekker og riss, samt manglende permanent rekkverk på utvendig kjellertrapp.

Kilde:

Side 18

🔨Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke kostnader og tiltak er anbefalt for å utbedre terrasser, platting og utvendige trapper med manglende rekkverk?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.