1 / 32
145 dager siden
Solgt
Hosle
Dyrefaret 9, 1362 Hosle
Totalpris
6 971 090 kr
50 746 kr per m²
Prisantydning
6 800 000 kr
Internt bruksareal
134 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Store råteskader i kledning
Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen og fuktskader i veggkonstruksjonen. Deler av kledningen er råteskadet og utført uten lufting, noe som kan medføre ytterligere forverring hvis det ikke gjøres tiltak.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan kostnadsrammen for utskifting av råteskadet kledning og forbedring av lufting forvente å bli?”
2. Fuktproblematikk i kjeller
Det er målt skadelig høyt fuktnivå (21% vektprosent) i trekonstruksjonen i kjelleren, og indikasjoner på fuktgjennomtrenging i mur og gulv. Plastisolasjon benyttet mot treverk er ikke dekket av brannhemmende materiale, noe som gir økt brannrisiko.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil en grundig utbedring av fuktproblematikken i kjelleren inkludere, og hvordan kan brannsikkerheten forbedres?”
3. Kjøkken med omfattende skader
Kjøkkeninnredningen er ødelagt med store skader, og det er tegn til tidligere vannlekkasje på gulvet. Kjøkkenet har ingen ventilasjon og mangler hvitevarer og ventilator.
🚱Innredning
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for komplett utskifting av kjøkkeninnredning og etablering av ventilasjon?”
4. Utrygt balkongrekkverk
Balkongen i 2. etasje har lavt rekkverk som ikke oppfyller dagens forskriftskrav og treverket er værslitt og oppsprukket. Balkongen fremstår som strukturelt usikker og trenger tiltak.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva innebærer nødvendig utbedring eller eventuell rehabilitering av balkong og rekkverk?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.