1 / 21

5 dager siden

Visning 8. apr kl 17:00

Solsiden

Dyre Halses Gate 9, 7042 Trondheim

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

3 271 130 kr

88 611 kr per m²

Prisantydning

3 190 000 kr

Felleskost/mnd

2 969 kr

Internt bruksareal

36 m² BRA-i

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Visning

Onsdag 8. april

17:00 – 17:45

Meld deg på visning

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

💧Byggteknisk

1. Fukt i bodareal kjeller

Selger opplyser om fukt/muggproblemer i bodarealet i kjeller, noe sameiet har informert om.

Kilde:

Side 17

Spør megler

“Hva er dagens status og tiltak for å hindre fuktrelaterte problemer i kjellerboden?”

🐜Miljø

2. Pågående skadedyrsak i sameiet

Det foreligger en forsikringssak i sameiet knyttet til observasjon av kakerlakker i en av bygningene. Ingen observasjon av skadedyr i denne leiligheten.

Kilde:

Side 17

Spør megler

“Hvilke tiltak er iverksatt i sameiet for å sikre mot spredning av skadedyr til denne leiligheten?”

📉Økonomi

3. Sameiets underskudd i budsjett

Sameiet har hatt underskudd i regnskapet for 2024, og budsjettet for 2025 viser forventet underskudd for vedlikeholdet.

Kilde:

Side 19 Side 76

Spør megler

“Hvordan planlegges finansiering av fremtidige vedlikeholdskostnader for å dekke underskuddet i sameiet?”

🚗Praktisk

4. Ingen parkeringsplass inkludert

Leiligheten medfølger ingen parkeringsplass, og parkering i området krever avgift.

Kilde:

Side 16 Side 17

Spør megler

“Hva er muligheter og priser for å leie eller kjøpe parkeringsplass i sameiets nærområde?”

📦Juridisk

5. Tildeling av bod på fellesareal

Boden til leiligheten ligger på sameiets fellesareal, og sameiet kan omdisponere bruken senere.

Kilde:

Side 16

Spør megler

“Hva er risikoen for tap av bruksrett til boden og hvordan praktiseres dette i sameiet?”

1. Fukt i bodareal kjeller

Selger opplyser om fukt/muggproblemer i bodarealet i kjeller, noe sameiet har informert om.

Kilde:

Side 17

💧Byggteknisk

Spør megler

“Hva er dagens status og tiltak for å hindre fuktrelaterte problemer i kjellerboden?”

2. Pågående skadedyrsak i sameiet

Det foreligger en forsikringssak i sameiet knyttet til observasjon av kakerlakker i en av bygningene. Ingen observasjon av skadedyr i denne leiligheten.

Kilde:

Side 17

🐜Miljø

Spør megler

“Hvilke tiltak er iverksatt i sameiet for å sikre mot spredning av skadedyr til denne leiligheten?”

3. Sameiets underskudd i budsjett

Sameiet har hatt underskudd i regnskapet for 2024, og budsjettet for 2025 viser forventet underskudd for vedlikeholdet.

Kilde:

Side 19

Side 76

📉Økonomi

Spør megler

“Hvordan planlegges finansiering av fremtidige vedlikeholdskostnader for å dekke underskuddet i sameiet?”

4. Ingen parkeringsplass inkludert

Leiligheten medfølger ingen parkeringsplass, og parkering i området krever avgift.

Kilde:

Side 16

Side 17

🚗Praktisk

Spør megler

“Hva er muligheter og priser for å leie eller kjøpe parkeringsplass i sameiets nærområde?”

5. Tildeling av bod på fellesareal

Boden til leiligheten ligger på sameiets fellesareal, og sameiet kan omdisponere bruken senere.

Kilde:

Side 16

📦Juridisk

Spør megler

“Hva er risikoen for tap av bruksrett til boden og hvordan praktiseres dette i sameiet?”

Klar til å legge inn bud?

Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.

Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.