1 / 33
136 dager siden
Solgt
Solsiden
Dyre Halses Gate 7, 7042 Trondheim
Totalpris
3 127 076 kr
74 428 kr per m²
Prisantydning
2 450 000 kr
Felleskost/mnd
8 820 kr
Internt bruksareal
42 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre membran på bad
Membranen på badet har mer enn halvparten av forventet brukstid passert, og det er påvist avvik i fall mot sluk som kan øke risiko for vannansamling og lekkasjer.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan det koste å skifte membranen på badet, og hvor omfattende vil arbeidet være?”
2. Skade fra vannlekkasjer
Det har vært vannlekkasjer fra overliggende leilighet i 2017 og 2018, men disse er vurdert av fagpersonell uten registrerte skader eller fukt i denne leiligheten.
💧Våtrom
Spør megler
“Er det noen pågående oppfølging eller forsikringer knyttet til de tidligere vannlekkasjene?”
3. Ikke utført dokumentasjon på bad
Det finnes ingen dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp, og det har ikke blitt utført fuktsøk eller hulltaking pga konstruksjonen.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Hva innebærer mangelen på dokumentasjon for forhold som fuktsikring og vedlikehold av badet?”
4. Mus i garasjeanlegg
Det er rapportert tiltak mot mus i garasjeanlegg og fellesarealer for bod, men årsaken og utbredelsen er ukjent og tiltakene er ikke bekreftet utført eller fullført.
🐭Skadedyr
Spør megler
“Hva er status på skadedyrproblematikken i garasjeanlegget, og hva forventes av fremtidige tiltak eller kostnader?”
5. Høye månedlige felleskostnader
Felleskostnadene er høye, totalt 8 820 kr per måned, inkludert drift, avdrag, renter og tillegg for elektroniske fellesavtaler og velforening.
💰Økonomi
Spør megler
“Kan dere gi en detaljert oversikt over hva som inngår i felleskostnadene, og forventede endringer fremover?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.