1 / 17
128 dager siden
Solgt
Solsiden
Dyre Halses Gate 2, 7042 Trondheim
Totalpris
3 954 472 kr
71 421 kr per m²
Prisantydning
3 850 000 kr
Felleskost/mnd
3 330 kr
Internt bruksareal
54 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Moderat fall på badgulv
Badet har noe moderat fall på gulv mot sluk med en høydeforskjell på 15 mm mellom terskel og topp slukrist. Dette kan føre til mindre god drenering av vann i dusjsonen.
🛁Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere et tett dusjkabinett slik det anbefales i rapporten?”
2. Aldrende fuktsikring i badet
Smøremembran på badet er vurdert til TG2 med begrunnelse i alder og naturlig kjemisk uttørking. Normal forventet levetid for smøremembran er 10-20 år, og den antatte gjenstående levetiden nærmer seg slutten.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva anbefales med tanke på utskifting eller forbedring av membranen i badet, og hva vil kostnaden kunne bli?”
3. Noe riss i sementfuger i dusjsonen
Det er observert noe mindre riss i sementfugene i dusjsonen på badet, noe som er en faktor i vurderingen av tilstandsgrad TG2 på overflater.
Kilde:
🧱Vedlikehold
Spør megler
“Hvor omfattende er rissene i sementfugene, og vil dette kreve utbedring snart?”
4. Manglende automatisk vannstopper og komfyrvakt
Det er ikke etablert automatisk vannstopper eller komfyrvakt i kjøkkenet, noe som kan være en sikkerhetsrisiko og anbefales installert.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva er forventet kostnad for å installere automatisk vannstopper og komfyrvakt i kjøkkenet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.