1 / 49
1 dag siden
Visning 9. apr kl 18:00
Dvergsnes
Dvergsnesheia 51, 4639 Kristiansand S
Totalpris
11 276 090 kr
53 922 kr per m²
Prisantydning
11 000 000 kr
Internt bruksareal
204 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 9. april
18:00 – 19:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Utradisjonell våtromskonstruksjon
Det er flere våtrom i boligen hvor tettesjikt på gulv er bygget på en utradisjonell måte uten at gulvbelegg er ført opp på vegg, og dokumentasjonen fra utbygger er mangelfull (basert på hukommelse). Dette gjelder blant annet vaskerom, bad i 1. etasje, bad i underetasje og bad i utleiedel.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden på en grundig fagkyndig vurdering og eventuell utbedring av våtrommenes membransystemer bli?”
2. Dryppelyd på bad i underetasjen
Selgers egenerklæring opplyser om at det noen ganger høres drypp i veggen bak vegghengt toalett i underetasjen, og det er ikke utført tiltak.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Har det blitt vurdert hva dryppelyden bak vegghengt toalett i underetasjen kan skyldes, og hva kan evt. kostnadene for utbedring bli?”
3. Manglende håndløper i trapp
Innvendig trapp mangler håndløper på vegg i trappeløpet, noe som ikke tilfredsstiller byggetekniske krav på oppføringstidspunktet.
🪜Byggteknisk
Spør megler
“Har det blitt innhentet tilbud på montering av håndløper i trapp, og hva vil prisen på dette tiltaket være?”
4. Begrenset gjenværende levetid på varmepumpe
Varmepumpen fra 2014 har begrenset gjenværende brukstid (normal levetid ca. 10-15 år) og krever snarest service for å redusere risiko for funksjonssvikt.
❄️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke kostnader og alternativer finnes for utskifting eller oppgradering av varmepumpen?”
6. Lekkasje og manglende strøm til basseng
Det er lekkasje i bassenget, men nivået holdes automatisk. Lys i bassenget er ikke tilkoblet strøm og ikke reparert.
💡Fritid / uteområder
Spør megler
“Hva vil prisen være for å utbedre lekkasjen i bassenget og koble til strøm til belysning?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.