1 / 44
300 dager siden
Solgt
Tasta
Dusaviksvingen 55, 4028 Stavanger
Totalpris
3 524 865 kr
31 026 kr per m²
Prisantydning
3 300 000 kr
Felleskost/mnd
5 387 kr
Internt bruksareal
113 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppgraderingsbehov i våtrom
Boligen trenger total rehabilitering av våtrommene for å tåle normal bruk etter dagens krav. "Våtrommet bør oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav." Dette kan medføre betydelige kostnader for kjøper.
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å rehabilitere våtrommene?”
2. Dreneringens funksjon
Dreneringen har nådd en alder der funksjonssvikt ikke kan utelukkes. "Det ble ikke observert tegn på fuktinnsig eller fuktskader, men TG 2 belyser at dreneringen har nådd en alder der funksjonssvikt ikke kan utelukkes."
💧Drenering
Spør megler
“Hvaa tiltak er vurdert for drenering av bygget?”
3. Mangelfull ventilasjon
Ventilasjonen er ikke optimal. "Det er registrert mangelfull ventilasjon fra villavent-anlegget, usikkert hvorfor da aggregat er skiftet i 2014."
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva konkret er planlagt for å forbedre ventilasjonen?”
4. Potensielle skader på terrassen
Det er påvist fuktmålinger med høye verdier i undergulv ved terrassedør. TG 3 på terrassekonstruksjon indikerer at "terrassebord, tekking og undergulv må fjernes, nytt gulv må monteres".
🛠️Uteområde
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre terrassen, og hvem har ansvaret for dette?”
5. Alderen på innvendige rør
Røropplegget er fra 1986, og har nå passert mer enn halvparten av forventet brukstid. "TG 2 for innvendige vann- og avløpsrør."
🔧Vvs
Spør megler
“Er det kjent om det er utført arbeid på røranlegget?”
6. Uklart ansvar for utvendige vedlikehold
Det er usikkerhet rundt hvem som har ansvar for vedlikehold av terrasser og uteområder. "Det presiseres at tiltaket må borettslaget stå for, da alt utvendig vedlikehold står de for."
⚖️Felleskostnader
Spør megler
“Er det klart hvem som har ansvar for vedlikehold av terrassen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.