1 / 31
5 dager siden
Visning 27. mai kl 11:30
Dues Vei 38, 4023 Stavanger
Totalpris
3 539 975 kr
63 722 kr per m²
Prisantydning
3 290 000 kr
Felleskost/mnd
4 724 kr
Internt bruksareal
54 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
8.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Onsdag 27. mai
11:30 – 12:00
Onsdag 27. mai
16:30 – 17:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Bad i original stand
Badet er byggets originale fra 1970 med behov for modernisering og oppgradering til dagens krav for våtrom. Gulvbelegget og membranløsninger er over halvparten av forventet levetid og det er påvist risiko for lekkasjer og vannskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er anslaget på kostnader for full renovering av badet inkludert utskifting av sluk og membran?”
2. Eldre tekniske installasjoner
Innvendige vannledninger og avløpsrør har passert mer enn halvparten av forventet levetid. Varmtvannstanken er over 20 år gammel, og kan plutselig måtte byttes ut.
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet levetid og kostnader knyttet til utskifting av vann-, avløpsledninger og varmtvannstank?”
3. Manglende felles vedlikeholdsplan
Det foreligger ikke tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget, noe som kan gi usikkerhet rundt fremtidige vedlikeholdsbehov og kostnader.
🛠️Fellesvedlikehold
Spør megler
“Er det planlagt eller pågående arbeid med å utarbeide en tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for sameiets fellesdeler?”
4. Begrenset avtrekk på kjøkkenet
Kjøkkenet har kun kullfilterventilator og er frakoblet felles avtrekksanlegg, noe som kan føre til dårlig luftutskifting og luktutfordringer.
💨Innklima
Spør megler
“Finnes det planer for forbedring av kjøkkenets ventilasjonsløsning for å bedre luftkvaliteten?”
5. Elektrisk anlegg ikke friskmeldt
Det elektriske anlegget er ikke friskmeldt og anbefales kontrollert av registrert elektrovirksomhet for å sikre at det er i forskriftsmessig stand.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Har det vært gjennomført utvidet el-kontroll nylig, og hva vil det koste å få godkjent anlegget?”
6. Innglasset balkong kan lekke
Det opplyses at innglassing av balkong ikke nødvendigvis er helt vanntett, noe som kan medføre vanninntrengning og følgeskader.
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent om det har vært tilfeller av vannlekkasje eller fuktskader knyttet til den innglassede balkongen?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.