1 / 23

309 dager siden

Solgt

Kvadraturen

Dronningens Gate 65, 4608 Kristiansand S

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

1 742 560 kr

65 346 kr per m²

Prisantydning

1 470 000 kr

Felleskost/mnd

6 217 kr

Internt bruksareal

26 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚧Heis

1. Heis ikke i drift

Heisene i bygget fungerer ikke for øyeblikket. Det ble besluttet at styret skal undersøke kostnader for å gjenopprette heisen, estimert til ca 1.500.000,-.

Spør megler

“Hva vil det koste å få heisen i drift, og hvordan vil det påvirke felleskostnadene?”

⚡Energikostnader

2. Energimerking G

Boligen har fått energimerking G, noe som indikerer at det er potensial for energieffektivisering.

Spør megler

“Hvilke tiltak er nødvendige for å forbedre energiklassifiseringen, og hva vil det koste?”

💰Felleskostnader

3. Felleskostnader kan variere

Felleskostnader på 6.217 kr inkluderer en del variable kostnader som kan endre seg.

Spør megler

“Hvordan har felleskostnadene utviklet seg tidligere, og er det forventninger om økninger i fremtiden?”

🛠️Vedlikehold

4. Potensielle kostnader for vedlikehold av fellesareal

Det er foreslått oppussing av fellesganger på neste dugnad, noe som kan medføre ekstra kostnader.

Spør megler

“Hvilken kostnad er anslått for vedlikeholdet av fellesområdene i overskuelig fremtid?”

📈Økonomi

5. Utløpsdato for fellesgjeld

Andel fellesgjeld er 229.000 kr med rente på 7,5%. Dette kan medføre høyere betalingsforpliktelser fremover.

Spør megler

“Er det planer i sameiet om å nedbetale fellesgjelden, og hvordan vil dette påvirke de månedlige kostnadene?”

🔍Byggteknisk

6. Skade på tekniske installasjoner

Tilstandsrapporten indikerer flere områder med TG2 og TG3 som kan kreve tiltak, særlig innen vannledninger og elektrisk anlegg.

Spør megler

“Hvilke kostnader kan være knyttet til utbedringer av de identifiserte tekniske installasjonene?”

1. Heis ikke i drift

Heisene i bygget fungerer ikke for øyeblikket. Det ble besluttet at styret skal undersøke kostnader for å gjenopprette heisen, estimert til ca 1.500.000,-.

🚧Heis

Spør megler

“Hva vil det koste å få heisen i drift, og hvordan vil det påvirke felleskostnadene?”

2. Energimerking G

Boligen har fått energimerking G, noe som indikerer at det er potensial for energieffektivisering.

⚡Energikostnader

Spør megler

“Hvilke tiltak er nødvendige for å forbedre energiklassifiseringen, og hva vil det koste?”

3. Felleskostnader kan variere

Felleskostnader på 6.217 kr inkluderer en del variable kostnader som kan endre seg.

💰Felleskostnader

Spør megler

“Hvordan har felleskostnadene utviklet seg tidligere, og er det forventninger om økninger i fremtiden?”

4. Potensielle kostnader for vedlikehold av fellesareal

Det er foreslått oppussing av fellesganger på neste dugnad, noe som kan medføre ekstra kostnader.

🛠️Vedlikehold

Spør megler

“Hvilken kostnad er anslått for vedlikeholdet av fellesområdene i overskuelig fremtid?”

5. Utløpsdato for fellesgjeld

Andel fellesgjeld er 229.000 kr med rente på 7,5%. Dette kan medføre høyere betalingsforpliktelser fremover.

📈Økonomi

Spør megler

“Er det planer i sameiet om å nedbetale fellesgjelden, og hvordan vil dette påvirke de månedlige kostnadene?”

6. Skade på tekniske installasjoner

Tilstandsrapporten indikerer flere områder med TG2 og TG3 som kan kreve tiltak, særlig innen vannledninger og elektrisk anlegg.

🔍Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke kostnader kan være knyttet til utbedringer av de identifiserte tekniske installasjonene?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.