1 / 26
96 dager siden
Solgt
Dronningens Gate 32, 8514 Narvik
Totalpris
1 419 854 kr
23 254 kr per m²
Prisantydning
1 250 000 kr
Felleskost/mnd
4 363 kr
Internt bruksareal
61 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Behov for oppgradering av våtrom
Våtrommet vurderes til TG3 med behov for totalrenovering, da det ikke oppfyller dagens krav til tettesjikt, våtsoner og funksjon. Det er påvist indikasjoner på fuktskader ved målinger, noe som også kan medføre risiko for mugg- og råteskader.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for renovering av våtrommet og hva inkluderer denne oppgraderingen?”
2. Eldre elektrisk anlegg uten dokumentasjon
Det elektriske anlegget stammer hovedsakelig fra byggeåret (1964) og det foreligger ingen DLE-rapport fra de siste 5 årene eller samsvarserklæring. Det anbefales utvidet el-kontroll for å vurdere sikkerhet og nødvendige tiltak.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kan en utvidet el-kontroll avdekke og hvilke anslag finnes det på kostnader ved eventuelle utbedringer?”
3. Manglende tilgjengelig stoppekran
Stoppekran for vannledninger er ikke lokalisert eller tilgjengelig, noe som kan føre til økt skadeomfang ved en eventuell lekkasje da vannet vanskelig kan stenges av raskt.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvor finnes stoppekranen, og hva vil det koste å gjøre den lett tilgjengelig?”
4. Pipe med sprekker og brennbart materiale
Det er påvist sprekker og riss i mursteinspipen, og brennbart materiale er montert helt inn mot pipen. Pipevanger er ikke mulig å inspisere da de er dekket til. Dette innebærer økt brannrisiko.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva vil en faglig pipekontroll innebære, og hvilke kostnader kan forvente for nødvendig utbedring og fjerning av brennbart materiale?”
5. Defekt kjøkkenventilasjon
Kjøkkenets avtrekksvifte er defekt, noe som kan føre til dårlig ventilasjon, økt fukt, luktproblemer og risiko for fuktskader innendørs.
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planlagt utskiftning eller reparasjon av den defekte kjøkkenventilatoren, og hva kan det koste?”
6. Pågående sak om ventilasjonsmontering
Det er påvist avvik ved montering av nye veggventiler, og det pågår en sak mellom borettslagets styre og utførende firma for å utbedre dette problemet.
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer den pågående saken om ventilasjonsmontering, og hvordan kan dette påvirke leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.