1 / 31
178 dager siden
Solgt
Sentrum
Dronningens Gate 31, 8514 Narvik
Totalpris
2 410 100 kr
39 831 kr per m²
Prisantydning
2 350 000 kr
Felleskost/mnd
4 230 kr
Internt bruksareal
59 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende dokumentasjon bad
Badet er renovert i 2004, men det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse eller samsvarserklæringer. Det må påregnes oppgradering/rehabilitering innen normal tidshorisont (20-30 år), og det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer med risiko for skjulte fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil en oppgradering eller eventuell rehabilitering av badet koste, og hvilke tiltak vil være nødvendige?”
2. Eldre og slitte vinduer
Flere vinduer er fra 1967/1969 og har slitte karmer, sprekker og funksjonsproblemer ved åpning/lukking. Enkelte vinduer i stue er malt igjen, og det foreligger fuktmerker og værslitasje i overflater.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader kan forventes for utbedring eller utskifting av vinduene?”
3. Dører med fuktrisiko
Det er avvik rundt innsettingsdetaljer på entredør og balkongdør. Karmene er værslette og sprukne, og det er utett beslag under balkongdør med risiko for fuktinntrengning.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer avvikene på dørene, og hva vil utbedring eller utskifting koste?”
5. Elektriske anlegg med mangler
Det mangler samsvarserklæringer for elektriske arbeider utført i 2004. Sikringsskap har hovedsikring på 40 Amp. Det er registrert løse stikkontakter som kan utgjøre sikkerhetsrisiko og anbefales snarlig utbedret av autorisert elektriker.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre elektriske feil som løse stikkontakter, og finnes det planer for utvidet kontroll av anlegget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.