1 / 24
33 dager siden
Solgt
Sentrum/Kvadraturen
Dronningens Gate 24, 0154 Oslo
Totalpris
3 426 778 kr
137 028 kr per m²
Prisantydning
3 400 000 kr
Felleskost/mnd
2 482 kr
Internt bruksareal
25 m² BRA-i
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. våtrom krever oppgradering
Badet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er hull i fiberduken i sluket, dårlig fall mot sluk, løs toalett og mangler en skyvedør til dusjsonen.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidshorisont for å utbedre badet til dagens våtromsstandard?”
2. etasjejusteringer med kostnad
Det er målt høydeforskjell på gulv over 20 mm innenfor 2 meter, og over 30 mm gjennom rommet, noe som gir TG3. Dette kan føre til behov for gulvretting ved større renoveringer.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konkrete konsekvenser og kostnader kan forventes ved å rette opp høydeforskjeller i gulv?”
3. elektrisk anlegg usikkert
Det foreligger ikke eltilsynsrapport eller samsvarserklæring for el-anlegget etter 1999, og det anbefales utvidet el-kontroll for å avdekke eventuelle feil.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva kan forventes i omfang og kostnader ved en utvidet elektrisk kontroll og eventuell oppgradering av anlegget?”
5. bruksendring med avvik
Det foreligger ferdigattest, men det er avvik fra byggemeldte tegninger, blant annet plassering av bad, kjøkken og entrédør, samt bygging av hems over entré og kjøkken.
📄Byggemelding
Spør megler
“Er det dokumentert at avvikene i planløsning har konsekvenser for bruksrettigheter eller pålegg fra kommunen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.