1 / 29
6 dager siden
Visning 25. mai kl 12:30
Kvadraturen
Dronningens Gate 12, 0152 Oslo
Totalpris
5 399 797 kr
109 725 kr per m²
Prisantydning
5 250 000 kr
Felleskost/mnd
4 570 kr
Internt bruksareal
48 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 25. mai
12:30 – 13:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende kursoversikt elektrisk
Dør/front til sikringsskapet er fjernet, og det mangler kursoversikt i sikringsskapet i entré, noe som kan gi utfordringer ved feilsøking og er ikke forskriftsmessig.
⚡El-anlegg
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere oppdatert kursoversikt og montere ny dør/front i sikringsskapet?”
2. Avvik ved vannledninger
Rør-i-rør-systemet fra 2003 har ikke sikker dokumentert avrenning fra fordelerskap til sluk, og det mangler kursoversikt for vannsystemet.
🚰Vvs
Spør megler
“Hvilke kostnader er estimert for å etablere dokumentert sikker avrenning og kursoversikt for vannledningssystemet?”
3. Eldre avløpsrør i støpejern
Avløpssystemet har eldre støpejernsrør som kan ha korrosjon og redusert funksjon, noe som kan føre til lekkasjer eller fuktskader.
🚽Vvs
Spør megler
“Er det kjent når støpejernsrørene sist ble kontrollert, og hva er forventede kostnader ved utskiftning eller reparasjon?”
4. Våtroms membran nær endt levetid
Membran og slukløsning i badet fra 2003 nærmer seg slutten av forventet funksjonstid (20-30 år), hvilket kan øke risikoen for lekkasjer og følgeskader.
🛀Bad
Spør megler
“Hvilke kostnader kan forventes ved oppgradering eller utskifting av våtromskonstruksjon og membran?”
5. Manglende vannstopper og komfyrvakt
Kjøkkenet mangler automatisk vannstopper og komfyrvakt, noe som ikke tilfredsstiller kravene i TEK10 og øker risikoen for vannskader og brann.
🔥Sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt kostnad for installasjon av vannstopper og komfyrvakt?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.