1 / 63
1 dag siden
Solgt
Totalpris
5 843 500 kr
29 082 kr per m²
Prisantydning
5 700 000 kr
Internt bruksareal
196 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Vanninntrenging i kjeller
Det er påvist vanninntrenging i kott under trapp i kjeller. Det kreves ytterligere undersøkelser for å avdekke årsak, omfang og nødvendige tiltak med et anslag på 100 000 til 300 000 kr.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er det nærmere omfanget av vanninntrengingen i kjelleren, og hvilke utbedringskostnader bør jeg regne med?”
2. Manglende rekkverk på trapp
Det mangler rekkverk ved utvendig trapp ved terrassen, noe som utgjør en sikkerhetsrisiko i henhold til forsikringskrav. Kostnader for etablering er estimert til 0-25 000 kr.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva er planene eller tidspunktet for utbedring av manglende rekkverk ved terrassetrappen, og blir det garantert utført før overtakelse?”
3. Rømningsvinduer ikke forskriftsmessige
Rømningsvinduene i loftsetasje er ikke i henhold til gjeldende forskriftskrav for rømningsveier, og godkjent rømningsvei må etableres. Kostnader anslås til 10 000-50 000 kr.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hvordan kan godkjent rømningsvei løses i loftsetasjen, og hva vil det koste å etablere tilfredsstillende rømningsvinduer?”
4. Drenering med risiko
Dreneringen er delvis fra ukjent årstall og vurderes til TG2, med funksjonssvikt som ikke kan utelukkes. Det er også observert saltutslag på grunnmur mot garasje og Wergelands gate.
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er status på dreneringen nord og øst på eiendommen, og er det vurdert behov for tiltak på bakgrunn av saltutslagene?”
5. Våtrom i kjeller med mangler
Vaskerom i kjeller mangler tettesjikt/membran og sluket er eldre uten god tetting, noe som øker risiko for lekkasje og fuktskader. Fallforhold på gulv i bad i underetasje har også motfall.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det gis mer informasjon om risiko og konsekvenser ved manglende tettesjikt i vaskerom i kjeller, og hva vil en eventuell utbedring innebære?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.