1 / 44
143 dager siden
Solgt
Dronning Eufemias Gate 24, 0191 Oslo
Totalpris
9 994 840 kr
128 289 kr per m²
Prisantydning
9 750 000 kr
Felleskost/mnd
6 075 kr
Internt bruksareal
76 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
9.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høg strømforbruk i sameiet
Årsregnskapet for 2024 viser en betydelig økning i energikostnader sammenlignet med tidligere år. Driftsresultatet viser underskudd på driften, spesielt i boligavdelingen hvor resultatet er negativt.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva er planene for å håndtere økte energikostnader og underskudd i sameiets økonomi?”
2. Felleskostnader er moderate
Felleskostnadene for boligen er oppgitt til 6 075 kr per måned. Selv om dette ikke anses som høyt over 7000 kr, bør man være klar over denne betydningen for månedlige kostnader.
💸Økonomi
Spør megler
“Hva dekker de månedlige felleskostnadene på 6 075 kr, og er det forventet økning i nær fremtid?”
3. Problemer med avtrekk i søppelrom
Det er fortsatt registrert problemer med avtrekk fra søppelrom i byggets nr. 22, som tidvis bidrar til ubehagelig lukt i inngangspartiet og oppover i etasjene.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan påvirker problemene med avtrekk fra søppelrom komforten og luftkvaliteten i denne boligen?”
4. Kostnader ved falske brannalarmer
Sameiet har vedtatt å viderefakturere beboere med 1,5 ganger kostnaden for unødvendig eller feilaktig utrykning ved brannvarsler som ikke er deaktivert i tide.
🚨Sikkerhet
Spør megler
“Foreligger det hyppige tilfeller av falske brannalarmer, og hva er kostnadsnivået for beboerne ved slike utrykninger?”
5. Vedlikeholdsplan under arbeid
Styret jobber med å etablere en vedlikeholdsplan som forventes å være klar innen årsmøtet. Manglende etablert plan kan bety usikkerhet om fremtidige vedlikeholdsbehov.
Kilde:
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Hva er status for vedlikeholdsplanen, og hvilke vedlikeholdsprosjekter er planlagt de nærmeste årene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.